Можно ли расторгнуть договор «долёвки»
В Управлении Росреестра по Тюменской области разъяснили, в каких случаях приобретатели недвижимости по договорам участия в долевом строительстве могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
Вопрос: в каких случаях я могу расторгнуть договор участия в долевом строительстве в одностороннем порядке?
Разъясняет начальник отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Управления Росреестра по Тюменской области Ольга Сумская:
Основания для расторжения договора участия в долевом строительстве участником долевого строительства в одностороннем порядке установлены статьей 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»[1].
Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в следующих случаях:
- неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
- неисполнение застройщиком обязанностей, предусмотренных законом: по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок; соразмерному уменьшению цены договора; возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, на основании поступившего застройщику требования участника долевого строительства.
Данное требование направляется в случае, если объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора и (или) от качества, соответствующего условиям договора, от требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и иных требований, приведшими к ухудшению качества объекта, или с иными недостатками, делающим его непригодным для предусмотренного договором использования;
- существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства.
Кроме того, по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке.
Дополнительную консультацию по данному вопросу можно получить по телефону консультирования Управления – (3452) 55-58-58.
________________________________________
[1] Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).
Другие новости
В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере регистрации земли и недвижимости. В частности,
Тюменский Росреестр принял участие в региональном мероприятии на тему «Тренды на рынке недвижимости: какие инструменты использовать риелтору в 2024 году», организованном ООО «Экосистема недвижимости «Метр квадратный».
За январь-август 2024 года в Управление Росреестра по Тюменской области и филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области поступило 3 061 413 обращений о кадастровом учете, регистрации прав, предоставлении сведений из ЕГР
В интервью телеканалу «Тюменское время» заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко разъяснил порядок регистрации гаражей и земельных участков под ними в рамках «гаражной амнистии
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует тюменцев о способах подачи заявления о невозможности проведения сделок без личного участия собственника.
В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, как проверить квартиру перед покупкой?
Количество заявлений о кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость, поступивших в электронном виде в Управление Росреестра по Тюменской области, по итогам 8 месяцев текущего года составило 152,2 тыс., это на 7,1% больше, ч
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации.
В программе «Вести.Интервью» ГТРК «Регион-Тюмень» заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко разъяснил порядок регистрации гаражей и земельных участков под ними в рамках «гаражной амнистии».