Может ли собственник повлиять на кадастровую стоимость своего участка

В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, когда будет следующая кадастровая оценка земельных участков в Тюменской области и может ли собственник повлиять на определение кадастровой стоимости земельного участка?

На вопрос отвечает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки объектов недвижимости Татьяна Волкова.

Согласно положениям Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости. Предыдущая кадастровая оценка земельных участков, расположенных на территории Тюменской области, проведена в 2022 году.

В соответствии с распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 20.01.2025 № 2/16 в Тюменской области в 2026 году бюджетным учреждением Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» (Бюджетное учреждение) будут проведены работы по очередной кадастровой оценке всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В 2025 году согласно положениям статьи 12 Закона об оценке на территории региона проводятся мероприятия по подготовке к проведению государственной кадастровой оценки.

На стадии подготовки к проведению государственной кадастровой оценки, в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить Бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть направлена в Бюджетное учреждение. К декларации прилагаются:

документы (копии документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значение (описание) характеристик, указанных в декларации,
выписка из ЕГРН, содержащая сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах,
копия документа, подтверждающего право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование,
доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Декларация рассматривается Бюджетным учреждением в течение 30 рабочих дней со дня представления декларации.

В ходе проведения государственной кадастровой оценки, на стадии подготовки и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки проекта отчета об определении кадастровой стоимости правообладатель может направить в Бюджетное учреждение соответствующие замечания, которые будут учтены Бюджетным учреждением при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Информация о порядке подачи деклараций и замечаний к отчету, а также формы документов размещены на официальном сайте Бюджетного учреждения https://cko.72to.ru в разделе «Деятельность».