Могут ли иностранные граждане владеть землями сельскохозяйственного назначения?
В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра и филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области публикуют материалы, разъясняющие актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня расскажем, может ли иностранный гражданин купить или наследовать земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Приобретение объектов недвижимости, включая земельные участки, иностранными физическими и юридическими лицами не запрещено, но имеет определённые ограничения.
«Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, а также организации, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц или лиц без гражданства составляет более 50%, не могут являться собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства. Для них предусмотрено только право аренды», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.
Исключения составляют участки, которые можно использовать для:
- садоводства и огородничества;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- гаражного строительства;
- размещения объектов недвижимости (за исключением жилых домов на землях фермерских хозяйств).
Узнать назначение земельного участка можно из его вида разрешённого использования.
Лица с двойным гражданством, одно из которых — российское, не ограничены в праве приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения, за исключением участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Иностранные граждане могут наследовать недвижимость, включая земельные участки. Однако, если унаследованный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения (кроме перечисленных выше исключений), он подлежит отчуждению в течение одного года с момента возникновения права собственности.
Другие новости
В 2025 году Управлением Росреестра по Астраханской области поставлены на государственный кадастровый учет 4635 объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что на 29,4 % больше показателя аналогичного период
10 февраля 2026 года с 10.00 до 12.00 руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко проведет прием граждан в приёмной Президента Российской Федерации в Астраханской области.
В феврале 2026 года специалисты Управления Росреестра и филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области проведут телефонные «горячие линии», в рамках которых ответят на вопросы граждан в сфере з
Управление Росреестра по Астраханской области обращает особое внимание правообладателей объектов недвижимости на необходимость повышенной бдительности при совершении любых сделок с жильем и землей.
Напоминаем, что с 1 сентября 2021 по 1 сентября 2026 года действует закон о «гаражной амнистии», благодаря которому можно в упрощённом порядке оформить в собственность гаражи и участки под ними, если права на эти объек
В январе 2026 года специалисты Управления Росреестра и филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области проведут телефонные «горячие линии», в рамках которых ответят на вопросы граждан в сфере зе
Новый год – это праздник, который заряжает нас положительными эмоциями и дарит веру в чудеса. Важно, чтобы каждый ребенок смог ощутить атмосферу праздника.
24 декабря 2025 года в Управлении Росреестра по Астраханской области состоялся очередной брифинг по вопросам законодательных изменений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на н
Сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области приняли участие в благотворительной акции «Подари книге вторую жизнь!».
5 декабря 2025 года в Управлении Росреестра по Астраханской области состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных земельных участков.