Когда требуется уточнение границ земельного участка?
Уточнение границ земельного участка — важная процедура, направленная на приведение сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствие с фактическим местоположением участка. Актуальные данные о границах необходимы при распоряжении землёй, строительстве и защите прав собственников.
Процедура уточнения границ проводится, если:
- в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ участка;
- границы участка ранее были определены ориентировочно;
- имеются расхождения между фактическими и кадастровыми границами;
- планируется совершение сделки с земельным участком;
- выявлены пересечения с соседними участками;
- собственник планирует строительство или реконструкцию объектов недвижимости.
Как проводится уточнение границ
Для уточнения границ земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист проводит геодезические измерения, анализирует правоустанавливающие документы и подготавливает межевой план.
В ходе процедуры осуществляется согласование местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков в порядке, установленном законодательством.
Какие документы потребуются
Для проведения кадастровых работ и внесения изменений в ЕГРН потребуются:
- документы, подтверждающие право на земельный участок;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- доверенность (при обращении представителя).
Внесение сведений в ЕГРН
После подготовки межевого плана заявление о государственном кадастровом учёте изменений подаётся в Росреестр. При отсутствии оснований для приостановления уточнённые сведения о границах земельного участка вносятся в ЕГРН.
Почему это важно
Актуальные сведения о границах земельного участка позволяют избежать земельных споров, обеспечивают защиту прав собственника и упрощают проведение сделок с недвижимостью.
- Уточнение границ земельных участков способствует формированию достоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости и снижает количество конфликтных ситуаций между соседями. Своевременное проведение кадастровых работ позволяет гражданам уверенно распоряжаться своей недвижимостью и планировать её использование, - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Марем Оздоева.
Другие новости
Вопрос: Андрей Викторович, недавно состоялось заседание рабочей группы по вопросам реализации Национальной системы пространственных данных. Расскажите, каких результатов удалось достичь Республике Ингушетия?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — один из наиболее востребованных документов в сфере недвижимости.
Технический план — это документ, содержащий сведения об объекте капитального строительства, необходимые для его государственного кадастрового учёта.
Ранее учтённым считается объект недвижимости, сведения о котором были внесены в государственные реестры и документы до создания Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или до вступления в силу действующего
Ведущий: Сегодня у нас в гостях Харсиев Ислам Муссаевич, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Ингушетия.
При создании нового объекта недвижимости или образовании земельного участка гражданам и юридическим лицам зачастую необходимо не только поставить объект на кадастровый учёт, но и зарегистрировать право собственности на
В ходе эфира были рассмотрены актуальные вопросы в сфере государственной регистрации недвижимости и предоставления государственных услуг Росреестра.
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это государственная цифровая платформа, созданная в рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
С 1 марта 2025 года в России действует принцип «Построил – оформи», закрепленный Федеральным законом № 487-ФЗ.
С 1 сентября 2025 года в России применяются утвержденные признаки неиспользования земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.