Когда требуется подготовка межевого плана?
Межевой план является ключевым документом при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков. Он подготавливается кадастровым инженером и служит основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), подтверждая местоположение, площадь и конфигурацию границ участка.
Подготовка межевого плана необходима в следующих ситуациях:
- при образовании нового земельного участка;
- при разделе одного участка на несколько;
- при объединении смежных земельных участков;
- при перераспределении земель;
- при уточнении местоположения границ и площади участка;
- при исправлении реестровых ошибок;
- при оформлении прав на ранее учтённые земельные участки.
Для подготовки межевого плана собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему действующий квалификационный аттестат. Специалист выполняет геодезические измерения на местности, анализирует правоустанавливающие и кадастровые документы, а также организует процедуру согласования границ с правообладателями смежных земельных участков.
По итогам работ формируется межевой план в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Корректность сведений, указанных в межевом плане, имеет принципиальное значение. Ошибки или неточности могут повлечь приостановление кадастрового учёта или привести к земельным спорам. Поэтому выбор квалифицированного специалиста и своевременное согласование границ с соседями являются важными этапами процедуры.
После подачи межевого плана и заявления в Росреестр сведения о земельном участке вносятся в ЕГРН. Собственник получает актуальную выписку из ЕГРН, содержащую точные и юридически значимые данные об объекте недвижимости.
- Межевой план позволяет привести сведения о земельном участке в соответствие с фактическим использованием земли. Его подготовка особенно важна перед совершением сделок, строительством или возникновением споров с соседями, так как именно данные ЕГРН имеют юридическую силу, - отметил кадастровый инженер Аслан Гадаборшев.
Другие новости
Государственная регистрация права собственности на гараж является обязательным этапом оформления недвижимости.
Представители Управления Росреестра по Республике Ингушетия приняли участие в открытии весенней сессии Народного собрания Республики Ингушетия, в ходе которой были подведены итоги деятельности за прошедший год и обозна
Уточнение границ земельного участка — важная процедура, направленная на приведение сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствие с фактическим местоположением участка.
Перед приобретением земельного участка или началом строительных работ важно заранее выяснить, не попадает ли объект недвижимости в границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Государственная регистрация договора аренды недвижимости является обязательной процедурой в случаях, установленных законодательством.
В Управлении Росреестра по Республике Ингушетия под председательством руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Андрея Борисова прошло рабочее совещание, посвящённое выявлению и предупреждению случаев
В преддверии новогодних праздников Управление Росреестра по Республике Ингушетия присоединилось к Всероссийской акции «Ёлка желаний», направленной на исполнение заветных мечтаний детей.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия состоялась пресс-конференция для представителей средств массовой информации.
При планировании строительства, покупке земельного участка или проверке правового статуса недвижимости важно заранее знать, не попадает ли объект в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Приобретая или владея недвижимостью на садовом участке, многие задумываются о том, чтобы сделать садовый дом пригодным для круглогодичного проживания.