Когда требуется подготовка межевого плана?
Межевой план является ключевым документом при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков. Он подготавливается кадастровым инженером и служит основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), подтверждая местоположение, площадь и конфигурацию границ участка.
Подготовка межевого плана необходима в следующих ситуациях:
- при образовании нового земельного участка;
- при разделе одного участка на несколько;
- при объединении смежных земельных участков;
- при перераспределении земель;
- при уточнении местоположения границ и площади участка;
- при исправлении реестровых ошибок;
- при оформлении прав на ранее учтённые земельные участки.
Для подготовки межевого плана собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему действующий квалификационный аттестат. Специалист выполняет геодезические измерения на местности, анализирует правоустанавливающие и кадастровые документы, а также организует процедуру согласования границ с правообладателями смежных земельных участков.
По итогам работ формируется межевой план в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Корректность сведений, указанных в межевом плане, имеет принципиальное значение. Ошибки или неточности могут повлечь приостановление кадастрового учёта или привести к земельным спорам. Поэтому выбор квалифицированного специалиста и своевременное согласование границ с соседями являются важными этапами процедуры.
После подачи межевого плана и заявления в Росреестр сведения о земельном участке вносятся в ЕГРН. Собственник получает актуальную выписку из ЕГРН, содержащую точные и юридически значимые данные об объекте недвижимости.
- Межевой план позволяет привести сведения о земельном участке в соответствие с фактическим использованием земли. Его подготовка особенно важна перед совершением сделок, строительством или возникновением споров с соседями, так как именно данные ЕГРН имеют юридическую силу, - отметил кадастровый инженер Аслан Гадаборшев.
Другие новости
Вопрос: Андрей Викторович, недавно состоялось заседание рабочей группы по вопросам реализации Национальной системы пространственных данных. Расскажите, каких результатов удалось достичь Республике Ингушетия?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — один из наиболее востребованных документов в сфере недвижимости.
Технический план — это документ, содержащий сведения об объекте капитального строительства, необходимые для его государственного кадастрового учёта.
Ранее учтённым считается объект недвижимости, сведения о котором были внесены в государственные реестры и документы до создания Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или до вступления в силу действующего
Ведущий: Сегодня у нас в гостях Харсиев Ислам Муссаевич, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Ингушетия.
При создании нового объекта недвижимости или образовании земельного участка гражданам и юридическим лицам зачастую необходимо не только поставить объект на кадастровый учёт, но и зарегистрировать право собственности на
В ходе эфира были рассмотрены актуальные вопросы в сфере государственной регистрации недвижимости и предоставления государственных услуг Росреестра.
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это государственная цифровая платформа, созданная в рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
С 1 марта 2025 года в России действует принцип «Построил – оформи», закрепленный Федеральным законом № 487-ФЗ.
С 1 сентября 2025 года в России применяются утвержденные признаки неиспользования земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.