Как защитить свою недвижимость?

В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра и филиал ППК "Роскадастр" по Астраханской области публикуют материалы, разъясняющие актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.

Сегодня мошенники используют различные схемы обмана для того, чтобы завладеть недвижимостью. Особенно подвержены обману пожилые люди. Однако существует несколько способов защиты, которые уберегут вас от неприятных сюрпризов и проблем при совершении сделок со своей недвижимостью.

Во-первых, это запрет сделок с объектом недвижимости без личного присутствия собственника. Для этого нужно подать соответствующее заявление в Росреестр. После этого в ЕГРН будет внесена отметка о том, что сделки с этой квартирой или этим домом нельзя проводить без личного участия собственника. Теперь без присутствия собственника даже по доверенности никто не сможет продать или подарить недвижимость, или долю в ней. Подать такое заявление можно в МФЦ, на портале Госуслуг или в личном кабинете на сайте Росреестра.

Во-вторых, следует проверить наличие согласия на электронную регистрацию. Электронная регистрация возможна только при наличии в ЕГРН письменного согласия собственника. Если собственник опасается, что такая регистрация возможна с участием посторонних лиц, то ему следует убедиться, что отметки о таком согласии в ЕГРН нет. Если соответствующее согласие не предоставлено, документы с электронной подписью в Росреестре не примут.

В-третьих, необходимо внести в ЕГРН информацию о своей актуальной электронной почте. Дело в том, что если в Росреестр поступят документы для регистрации сделки с недвижимостью, то собственнику на его электронную почту придет уведомление. В таком случае на эту информацию можно будет своевременно среагировать. Внести адрес электронной почты можно также в МФЦ, на портале Госуслуг или в личном кабинете на сайте Росреестра.