Что делать дачнику если границы земельного участка не установлены
С земельным участком, границы которого не установлены, невозможно совершить никаких регистрационных действий. Прежде чем такой участок продать или купить, необходимо установить точные границы земельного участка. Для этого потребуется пригласить кадастрового инженера и провести межевание земли.
1 марта 2025 года вступил в силу закон, согласно которому продать, подарить земельный участок, а также совершить с ним иную подлежащую регистрации сделку, можно будет только в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о местоположении его границ.
«Если сведения о границах земельного участка, который является предметом сделки, в ЕГРН отсутствуют, то орган регистрации обязан будет приостановить рассмотрение документов, что фактически приводит к приостановлению оформления сделки», – отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Для сведения
Межевание – это комплекс кадастровых работ, включающих инженерно-геодезические изыскания, результатом исполнения которых является межевой план. В графической части межевого плана отображается местоположение границ земельного участка.
Межевание проводит кадастровый инженер на основании договора подряда на проведение кадастровых работ по определению (уточнению) площади и координат границ земельного участка. В процессе подготовки межевого плана инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры для определения местоположения границ земельного участка путем вычисления координат поворотных точек границ и расчета площади земельного участка, проводит на местности согласование местоположения границ смежных участков с соседями. После этого кадастровый инженер по поручению правообладателя может представить подготовленный пакет документов в Росреестр.
Другие новости
Приближается праздник - День народного единства. А это значит, что пришло время традиционной викторины «Народов много - страна одна!».
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея поздравили военнослужащих и медперсонал госпиталя г.
С начала старта проекта «Земля для стройки», реализуемого в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), площадь выявленных земельных участков и территорий Республики Адыгея,
Росреестр Адыгеи проведет горячую линию, приуроченную к Всемирному дню ребенка.
Ежемесячно Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит телефонные консультации по актуальным вопросам деятельности ведомства для граждан и юридических лиц.
Управлением Росреестра по Республике Адыгея и региональным Роскадастром на постоянной основе проводится верификация сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С 1 марта этого года вступил в силу закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Ипотека – самый распространённый вид обременения. За девять месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея зарегистрировано более 4,5 тыс. ипотек, 80 % из которых поданы в электронном виде.