Государственная регистрация права собственности на гараж является обязательным этапом оформления недвижимости. Только после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) право собственности считается возникшим и защищённым законом.
Регистрации подлежат:
- капитальные гаражи, имеющие прочную связь с землёй;
- гаражи, расположенные в гаражно-строительных кооперативах;
- индивидуальные гаражи, возведённые на земельных участках, предоставленных для этих целей.
Некапитальные (временные) конструкции регистрации не подлежат.
Для государственной регистрации права собственности необходимо подготовить:
- заявление о регистрации права;
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, решение органа власти, акт о предоставлении участка и др.);
- технический план объекта недвижимости (если гараж ранее не учтён в ЕГРН);
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- доверенность (при обращении представителя).
Подать документы для регистрации можно:
- через многофункциональный центр (МФЦ);
- в электронном виде через портал Госуслуг;
- через официальный сайт Росреестра в личном кабинете пользователя.
Документы принимаются как в бумажной, так и в электронной форме.
Как проходит регистрация
После приёма документов Росреестр проводит правовую экспертизу. При отсутствии оснований для приостановления или отказа сведения о праве собственности вносятся в ЕГРН.
По результатам заявителю предоставляется выписка из ЕГРН, подтверждающая зарегистрированное право.
- Регистрация права собственности на гараж является важной процедурой, позволяющей закрепить законные права владельца на объект недвижимости. Внесение сведений в ЕГРН обеспечивает правовую защиту имущества и даёт возможность свободно распоряжаться гаражом — совершать сделки, передавать по наследству и использовать объект без правовых рисков, отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Марем Оздоева.