Как зарегистрировать договор аренды на недвижимость?
Государственная регистрация договора аренды недвижимости является обязательной процедурой в случаях, установленных законодательством. Она обеспечивает правовую защиту сторон договора и делает сведения о пользовании объектом доступными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Договор аренды подлежит государственной регистрации, если он заключён:
- на срок один год и более;
- в отношении зданий, сооружений, помещений или земельных участков;
- с возможностью пролонгации, если общий срок аренды превышает один год.
Без государственной регистрации такой договор не имеет юридической силы в отношении третьих лиц.
Для регистрации договора аренды в Росреестре представляются:
- заявление о государственной регистрации;
- договор аренды в письменной форме;
- правоустанавливающие документы арендодателя на объект недвижимости;
- документы, удостоверяющие личности сторон;
- доверенность (если документы подаёт представитель).
Подать документы для регистрации договора аренды можно:
- через многофункциональные центры (МФЦ);
- в электронном виде через портал Госуслуг;
- через официальный сайт Росреестра в личном кабинете пользователя.
После приёма документов Росреестр проводит правовую экспертизу представленных сведений. При отсутствии оснований для приостановления или отказа в ЕГРН вносятся сведения о договоре аренды и зарегистрированных правах сторон.
По итогам регистрации заявителям предоставляется выписка из ЕГРН, подтверждающая государственную регистрацию договора.
Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Марем Оздоева: «Государственная регистрация договоров аренды играет ключевую роль в обеспечении прозрачности и законности имущественных отношений. Своевременное внесение сведений в ЕГРН позволяет защитить права как арендодателей, так и арендаторов, а также снижает риски возникновения споров».
Другие новости
В Управлении Росреестра по Республике Ингушетия под председательством руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Андрея Борисова прошло рабочее совещание, посвящённое выявлению и предупреждению случаев
В преддверии новогодних праздников Управление Росреестра по Республике Ингушетия присоединилось к Всероссийской акции «Ёлка желаний», направленной на исполнение заветных мечтаний детей.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия состоялась пресс-конференция для представителей средств массовой информации.
При планировании строительства, покупке земельного участка или проверке правового статуса недвижимости важно заранее знать, не попадает ли объект в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Приобретая или владея недвижимостью на садовом участке, многие задумываются о том, чтобы сделать садовый дом пригодным для круглогодичного проживания.
В некоторых случаях границы земельных участков требуют обязательного согласования. Это необходимо для внесения сведений в государственный кадастр и постановки участка на кадастровый учёт.
Пункты государственной геодезической сети (ГГС) — это важные инженерно-геодезические объекты, обеспечивающие точность карт, межевания, кадастровых работ и строительных процессов.
Управление Росреестра по Республике Ингушетия продолжает работу по оказанию гуманитарной поддержки военнослужащим, выполняющим задачи в зоне специальной военной операции.
Если вы владеете участком, но в документах не указана точная площадь — это можно и нужно исправить.
Бывает, что объект недвижимости меняется — проводится перепланировка, достраивается этаж, изменяется адрес или площадь. Все эти изменения должны быть отражены в ЕГРН.