Как узнать, что границы земельного участка установлены?
Если у меня зарегистрировано право собственности на земельный участок в ЕГРН, значит границы установлены? В региональный Росреестр часто поступают такие вопросы. Отвечает заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области Арина Пузановская:
- Наличие прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на земельный участок не свидетельствует о том, что его границы установлены. До 1 марта 2025 года установление границ участка для внесения сведений в ЕГРН в обязательном порядке не требовалось. Поэтому в реестр недвижимости вносились все земельные участки, в том числе с декларированной площадью.
С 1 марта 2025 года законом установлен запрет на регистрацию сделок с земельными участками без установленных границ, а также расположенными на них капитальными строениями.
Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно с помощью Публичной кадастровой карты, размещенной на платформе «Национальная система пространственных данных». Для использования сервиса достаточно знать адрес или кадастровый номер земельного участка. Сервис общедоступный и бесплатный.
Также вся необходимая информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если в реестре недвижимости не окажется необходимых сведений, то в выписке будет стоять особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Получить выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), на портале госуслуг в разделе «Земля/Дом» или в любом МФЦ.
Для уточнения границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границ, включая мероприятия по согласованию их местоположения. Сведения о границах вносятся в ЕГРН на основании заявления о государственном кадастровом учете и межевого плана. Подать заявление можно через МФЦ.
Наличие четко установленных границ позволит без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки, а также исключит споры между владельцами смежных участков.
Другие новости
Банкротство гражданина – это механизм социальной реабилитации честного должника, а не инструмент для ухода от обязательств.
В Мурманской области, как и по всей стране, в 2027 году пройдет государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зданий, помещений, сооружений, объектов нез
29 июня в стенах Управления Росреестра состоялась масштабная встреча, где 4 команды специалистов работали над решением важнейших задач в сфере недвижимости и кадастрового учёта.
В понедельник, 29 июня, с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет горячую линию по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.
23 июня 2026 года: день, когда «сложный вопрос» перестал быть приговором
В Мурманской области полным ходом идёт массовая государственная кадастровая оценка земельных участков. Процедура затронет более 105 тысяч объектов, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Снос или легализация? Как новые правила меняют судьбу самовольных построек»
Региональный Росреестр фиксирует тревожную тенденцию: все чаще арбитражные управляющие нарушают сроки проведения первого собрания кредиторов при банкротстве физических лиц.
Мурманский Росреестр напоминает, что лицензия на геодезическую и картографическую деятельность выдается бессрочно, но каждые три года лицензиатам необходимо проходить процедуру периодического подтверждения согласно пол