Как узнать, что границы земельного участка установлены?
Если у меня зарегистрировано право собственности на земельный участок в ЕГРН, значит границы установлены? В региональный Росреестр часто поступают такие вопросы. Отвечает заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области Арина Пузановская:
- Наличие прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на земельный участок не свидетельствует о том, что его границы установлены. До 1 марта 2025 года установление границ участка для внесения сведений в ЕГРН в обязательном порядке не требовалось. Поэтому в реестр недвижимости вносились все земельные участки, в том числе с декларированной площадью.
С 1 марта 2025 года законом установлен запрет на регистрацию сделок с земельными участками без установленных границ, а также расположенными на них капитальными строениями.
Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно с помощью Публичной кадастровой карты, размещенной на платформе «Национальная система пространственных данных». Для использования сервиса достаточно знать адрес или кадастровый номер земельного участка. Сервис общедоступный и бесплатный.
Также вся необходимая информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если в реестре недвижимости не окажется необходимых сведений, то в выписке будет стоять особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Получить выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), на портале госуслуг в разделе «Земля/Дом» или в любом МФЦ.
Для уточнения границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границ, включая мероприятия по согласованию их местоположения. Сведения о границах вносятся в ЕГРН на основании заявления о государственном кадастровом учете и межевого плана. Подать заявление можно через МФЦ.
Наличие четко установленных границ позволит без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки, а также исключит споры между владельцами смежных участков.
Другие новости
В сфере земельного надзора грядут серьёзные перемены. Росреестр подготовил законопроект, который призван радикально повысить эффективность использования земель в России.
В сфере государственного земельного надзора происходит настоящая технологическая революция.
В Управлении Росреестра по Мурманской области прошёл семинар для представителей геодезического сообщества региона.
Перед подачей документов в Росреестр необходимо проверить, что у объекта есть зарегистрированный адрес, и в случае его отсутствия подать заявление на присвоение адреса.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должен содержать полную и точную информацию о границах муниципальных образований, населённых пунктов и территориальных зон.
В начале года Управление Росреестра по Мурманской области подготовило рейтинг кадастровых инженеров на основе их работы за предыдущий квартал.
Внимание! Сегодня многие северяне начали получать на Госуслугах уведомления о начале комплексных кадастровых работ. Что это означает и как действовать? Прежде всего не стоит паниковать.
С 1 января 2026 года у жителей Мурманской области появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В 2025 году количество поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков и зарегистрированных на них прав северян выросло почти вдвое (8506 – в 2024 году, 15586 – в 2025 году).
В 2025 году деятельность Управления Росреестра по Мурманской области в сфере земельного надзора была направлена на обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости в рамках развития