Как согласовать границы земельного участка
Обязательной процедурой при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка в случае, если уточнено местоположение его границ или границ смежных с ним земельных участков, является проведение согласования местоположения границ земельных участков с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования;
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
Однако, опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если
1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.
Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания.
Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.
Вместе с тем согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а так же в случае, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.
Другие новости
Одной из важнейших задач на территории области является проведение мероприятий по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями.
На встрече с кадастровыми инженерами обсудили актуальные вопросы кадастровой деятельности в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, изменения законодательства и особенности его при
На актуальные вопросы профессиональных участников рынка недвижимости отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тамбовской области Юлия Самородова.
Команда Управления Росреестра по Тамбовской области поздравляет всех тамбовчан с одним из самых светлых праздников в России — Днём семьи, любви и верности!
Договор дарения и договор пожизненного содержания с иждивением (рента) – это разные сделки, направленные на отчуждение имущества.
В целях снижения количества приостановлений и отказов и для улучшения качества оказания государственных услуг Росреестра в Управлении Росреестра по Тамбовской области создан экспертный совет, на заседаниях которого про
Разъясняет начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области Ирина Бирюкова.
С 1 января 2023 года юридические лица и индивидуальные предприниматели, выполняющие работы по установлению и изменению границ населенных пунктов и границ зон с особыми условиями использования территорий, обязаны получа
В апреле 2024 года в рамках реализации проекта «Земля для туризма» между Росреестром, ППК «Роскадастр» и правительством Тамбовской области подписано соглашение об информационном взаимодействии.
Одной из приоритетных задач, стоящих перед органами местного самоуправления, является социально-экономическое развитие подконтрольных территорий и улучшение качества жизни населения.