Как проводятся кадастровые работы по измерению строения

Кадастровый инженер проводит техническое обследование объекта капитального строительства и готовит технический план, сведения из которого будут внесены в ЕГРН.

Кадастровые работы могут заказать собственники, арендаторы, государственные ведомства, иные владельцы объектов недвижимости.

Выполнение кадастровых работ необходимо в следующих случаях:

• при образовании объекта – после возведения зданий, строений или сооружений;
• при изменении данных, ранее внесенных в ЕГРН — по итогам перепланировки, реконструкции, переустройства зданий или помещений;
• при утрате физического существования строения – при демонтаже, сносе, разрушении.

Выполнение кадастровых работ осуществляется по следующим правилам:

• правообладатель выбирает кадастровую компанию или инженера, передает документацию, заключает договор;
• инженер запрашивает информацию из ЕГРН на обследуемый и близлежащие объекты, изучает документацию;
• проводятся обследования на участке, в здании, помещениях;
• результаты работы фиксируются в техническом плане, акте обследования при ликвидации объекта.

Результат проведения кадастровых работ можно увидеть на Публичной кадастровой карте.

Кадастровый инженер может обратиться с подготовленным техническим планом с целью его предварительной проверки и получить в Управлении Росреестра по Тамбовской области заключение о его соответствии или несоответствии требованиям законодательства.

Полномочный представитель Ассоциации СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» в Тамбовской области Сергей Желябов: «Кадастровая деятельность связана с получением, обработкой, обобщением сведений о недвижимом имуществе. С этой целью проводятся измерения, обмеры, обследования, иные работы. Точные характеристики каждого объекта – земельного надела, строения, помещения, отражаются в единой федеральной базе данных – Едином государственном реестре недвижимости. Данные для учета и регистрации специалисты Росреестра получают из документации, которую выдает кадастровый инженер. С целью совершенствования государственного кадастра недвижимости и оказания услуг в сфере кадастрового учета кадастровые инженеры тесно взаимодействуют с региональным Росреестром, повышая уровень своей профессиональной деятельности, точность измерений и качество предоставляемой документации».