Как проверить земельный участок перед покупкой?

Многие граждане выбирают земельные участки для строительства жилого дома или выращивания сельскохозяйственных культур.

Чтобы избежать проблем в будущем, перед покупкой необходимо убедиться, что:

• земельный участок стоит на кадастровом учёте;
• права продавца на него зарегистрированы в ЕГРН;
• участок не находится под арестом или другим обременением;
• площадь, адрес и границы участка соответствуют заявлениям продавца и сведениям ЕГРН;
• вид разрешённого использования и категория земель, на которых расположен участок, отвечают целям покупки.

Получить актуальные сведения бесплатно в режиме реального времени можно через сервисы Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости». Там же есть сведения об основных характеристиках участка и его обременениях.

«На любой зарегистрированный объект недвижимости можно получить выписку из ЕГРН. Она содержит максимум информации об объекте покупки на дату её оформления. Поскольку персональные данные собственников в выписке теперь не отражаются, продавец может запросить ее сам и предъявить покупателю», – разъясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Алексей Гутов.

Выписку из ЕГРН можно заказать через портал Госуслуг или в любом офисе МФЦ.