Как проверить наличие зон с особыми условиями использования территории через НСПД?

Перед приобретением земельного участка или началом строительных работ важно заранее выяснить, не попадает ли объект недвижимости в границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Наличие таких зон может накладывать ограничения на использование земли и застройку.

Зоны с особыми условиями использования территории — это территории, в пределах которых устанавливается специальный правовой режим. Он вводится для обеспечения безопасности граждан, охраны окружающей среды, объектов инфраструктуры и культурного наследия.

К таким зонам относятся:

• охранные зоны инженерных коммуникаций;
• санитарно-защитные зоны;
• водоохранные зоны;
• зоны охраны объектов культурного наследия;
• иные зоны, предусмотренные законодательством.

С помощью Портала НСПД пользователи могут:

• проверить наличие ЗОУИТ в границах земельного участка;
• увидеть границы зон на интерактивной карте;
• узнать вид зоны и действующие ограничения;
• использовать сведения при планировании застройки и сделок с недвижимостью.

Как воспользоваться сервисом

• перейти на Портал Национальной системы пространственных данных;
• указать кадастровый номер или адрес участка;
• ознакомиться со сведениями, отображёнными на интерактивной карте.

Сервис доступен онлайн и не требует личного обращения в органы власти.

Наличие зон с особыми условиями использования территории может ограничивать хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию объектов, а также требовать дополнительных согласований.

- Использование Национальной системы пространственных данных позволяет гражданам заранее получить полную и достоверную информацию о правовом статусе земельных участков. Это помогает избежать нарушений земельного законодательства и минимизировать риски при планировании строительства и совершении сделок с недвижимостью, - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Марем Оздоева.