Перед приобретением земельного участка или началом строительных работ важно заранее выяснить, не попадает ли объект недвижимости в границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Наличие таких зон может накладывать ограничения на использование земли и застройку.
Зоны с особыми условиями использования территории — это территории, в пределах которых устанавливается специальный правовой режим. Он вводится для обеспечения безопасности граждан, охраны окружающей среды, объектов инфраструктуры и культурного наследия.
К таким зонам относятся:
- охранные зоны инженерных коммуникаций;
- санитарно-защитные зоны;
- водоохранные зоны;
- зоны охраны объектов культурного наследия;
- иные зоны, предусмотренные законодательством.
С помощью Портала НСПД пользователи могут:
- проверить наличие ЗОУИТ в границах земельного участка;
- увидеть границы зон на интерактивной карте;
- узнать вид зоны и действующие ограничения;
- использовать сведения при планировании застройки и сделок с недвижимостью.
Как воспользоваться сервисом
- перейти на Портал Национальной системы пространственных данных;
- указать кадастровый номер или адрес участка;
- ознакомиться со сведениями, отображёнными на интерактивной карте.
Сервис доступен онлайн и не требует личного обращения в органы власти.
Наличие зон с особыми условиями использования территории может ограничивать хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию объектов, а также требовать дополнительных согласований.
- Использование Национальной системы пространственных данных позволяет гражданам заранее получить полную и достоверную информацию о правовом статусе земельных участков. Это помогает избежать нарушений земельного законодательства и минимизировать риски при планировании строительства и совершении сделок с недвижимостью, - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Марем Оздоева.