Как оформить запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника

В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра и филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Астраханской области публикуют материалы, разъясняющие актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня расскажем, как оформить запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника.
Один из способов защитить имущество от мошенников — установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника. Сделать это может владелец недвижимого имущества или его законный представитель, представив в Росреестр соответствующее заявление.
«При наличии в Едином государственном реестре недвижимости установленного запрета никто, кроме собственника, не сможет заключить сделку с недвижимостью без его согласия, даже при наличии у третьего лица доверенности. Такая мера призвана защитить владельца недвижимости от мошеннических действий злоумышленников», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.
Подать такое заявление можно при личном обращении через офисы автономного учреждения Астраханской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", а также в электронном виде на сайте Росреестра или портале Госуслуг.
После рассмотрения заявления в ЕГРН появится отметка о том, что без собственника невозможно зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта. Таким образом, никто не сможет продать недвижимость без личного присутствия законного владельца, даже если представлены все необходимые для проведения сделки документы.
Услуга по внесению в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права собственности предоставляется бесплатно. Сведения в ЕГРН появится в течение пяти рабочих дней. Снять запрет можно в любой момент в том же порядке.