Как изменить дом, состоящий из двух квартир, на дом блокированной застройки?
Мы продолжаем серию разъяснительных материалов для южноуральцев в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Сегодня начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко разберет порядок изменения статуса дома, состоящего из двух квартир, на дом блокированной застройки.
Действующее законодательство позволяет изменить вид жилого помещения с «квартиры» на «дом блокированной застройки» в случае, если квартиры, входящие в состав дома, соответствуют признакам домов блокированной застройки, а именно:
- блокированные с другим помещением в одном ряду общей боковой стеной без проемов,
- имеют отдельный выход на земельный участок,
- право собственности на квартиры зарегистрировано до 01.03.2022.
Для изменения вида жилого помещения с «квартиры» на «дом блокированной застройки» все собственники квартир вправе одновременно обратиться в Многофункциональный центр (независимо от места нахождения объектов) с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части вида, назначения и вида разрешенного использования. Либо совместным решением уполномочить одного из собственников таких домов на обращение от имени всех собственников квартир.
Необходимо отметим, что в случае, если объекты недвижимости находятся в ипотеке для внесения изменений в части смены вида, назначения и вида разрешенного использования необходимо письменное согласие залогодержателя (кредитной организации).
Изменение назначения осуществляется без уплаты государственной пошлины.
Другие новости
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости.
16 апреля 2026 года в филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области пройдёт горячая линия, посвящённая порядку предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В преддверии Дня космонавтики Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области подготовили тематическую подборку объектов недвижимости региона, имеющих отношение к истории отечественной ко
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Цифра дня» делится статистикой по осуществлению государственного кадастрового учета многоквартирных домов за 2025 год.
Управление Росреестра по Челябинской области в преддверии начала дачного сезона сообщает южноуральцам о признаках неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
9 апреля 2026 года специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведут тематическую горячую линию.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра информируют жителей региона о сложившейся ситуации с получением документов на недвижимость по итогам получения услуг Росреестр
В рамках постоянной рубрики Управления Росреестра по Челябинской области «Вопрос-ответ» продолжаем разбирать жизненные ситуации в сфере недвижимости. Сегодня на повестке – кадастровая стоимость недвижимости.
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «вопрос-ответ» разъясняет правила дарения объектов недвижимого имущества. Ответим, кто может дарить и получать в дар недвижимость и
30 марта 2026 года состоялась встреча, организованная Молодежным советом Отделения Социального фонда России по Челябинской области.