«Гаражная амнистия» в вопросах и ответах
- Если гараж построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ), и право на гараж зарегистрировано в установленном порядке, можно ли оформить земельный участок по «гаражной амнистии»?
- В соответствии с пунктом 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ и Закон № 79-ФЗ соответственно) наряду со случаями, предусмотренными данной статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ.
Таким образом, если находящийся в собственности гражданина гараж возведен до 30 декабря 2004 года, то собственник этого гаража имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого этим гаражом, в порядке, установленном статьей 39.20 ЗК РФ.
Считаем необходимым здесь же разъяснить порядок оформления земельного участка под гаражом, построенным ПОСЛЕ введения ГрК РФ.
В случае, если гараж был возведен после вступления в силу ГрК РФ, то приобретение в собственность земельного участка, занятого гаражом, будет осуществляться в общем порядке, установленном главой V.1. ЗК РФ.
Согласно положениям подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ собственники зданий, сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на которых они расположены без проведения торгов.
При этом приобретение земельного участка будет осуществляться за плату, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Другие новости
Специалисты Управления Росреестра по Оренбургской области провели обследование пункта высокоточной геодезической сети в г. Бугуруслан.
По состоянию на 1 апреля текущего года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о 483 границах муниципальных образований Оренбургской области, что составляет 99,4% от их общего числа (486).
Вопросы повышения доли электронной ипотеки обсудили с кредитными организациями на очередном совещании в оренбургском управлении Росреестра. На этот раз совещание прошло с участием представителей "Промсвязьбанка".
В 2024 году на территории Оренбургской области в отношении 28 513 объектов недвижимости, расположенных в пределах 162 кадастровых кварталов, будут проведены комплексные кадастровые работы.
Объекты недвижимости, включенные в Федеральную адресную инвестиционную программу (ФАИП), регистрируются в Оренбуржье в считанные часы.
460 пунктов Государственной геодезической сети (ГГС) и 244 пункта Государственной нивелирной сети (ГНС) обследуют специалисты отдела геодезии и картографии оренбургского управления Росреестра в 2024 году.
Управление Росреестра по Оренбургской области информирует о том, что с 22 апреля 2024 года расширен перечень лиц, обладающих льготами при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на объекты не
Иногда правообладатели недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда при запросе на портале Госуслуг сведений из ЕГРН о принадлежащей им недвижимости поступает ответ, что такая информация отсутствует.
Управление Росреестра по Оренбургской области информирует, что с 22 апреля 2024 года расширен перечень лиц, обладающих льготами при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на объекты недвижим
С 2022 году в стране реализуется проект «Земля для туризма». Его цель - вовлечение в оборот свободных земель для создания туристических объектов.