Что такое межевание земельного участка и почему это важно
Межевание земельного участка – процедура определения, установления и юридического закрепления границ участка. После межевания данные о координатах участка вносятся в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Данная процедура позволяет избежать конфликтов с владельцами соседних участков, продать землю. Межевать можно как новый земельный участок так и тот, что находится в собственности уже давно.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, который предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками. С 1 марта регистрационные действия в отношении участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует информация о местоположении границ.
Правообладатели не смогут поставить объект капитального строительства на кадастровый учет, осуществить регистрацию прав и провести сделку с объектом, если он расположен на участке без границ.
Межевание границ земельного участка так же проводят при следующих обстоятельствах:
- Нужно объединить несколько наделов в один или, наоборот, разделить имеющийся (эту процедуру называют также размежевание). Например, когда земля досталась двум наследникам, и они не собираются ни продавать её, ни пользоваться ей вместе.
- Границы участка — причина конфликта с соседями. Межевание территории пригодится как для мирного согласования вопроса, так и при обращении в суд.
Межеванием земельных участков занимается специалист-кадастровый инженер.
Специалист выезжает на место, там он проводит необходимые замеры и расчеты, выполняет мероприятия по согласованию местоположения границ с соседними земельными участками. В срок, прописанный в договоре подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границ земельного участка. После чего правообладатель направляет этот межевой план и заявление об осуществлении государственного кадастрового учёта в орган регистрации прав.
«Проверить наличие или отсутствие установленных границ земельного участка можно на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/). Для этого следует открыть публичную кадастровую карту Росреестра и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок. Также можно воспользоваться мобильным приложением kadastr.ru. Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, она доступна для получения как в электронном, так и в бумажном виде. Заказать выписку можно на сайте Госуслуг или в МФЦ», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Сахалинской области Наталья Олеговна Лукашевич.
Другие новости
В рамках реализации решений Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации в Управлении Росреестра по Сахалинской области состоялось заседание оперативного штаба, созданного с целью выявлен
Управление Росреестра по Сахалинской области разъясняет, что такое запрет на сделки с недвижимостью без личного участия правообладателя. Оказание государственной услуги по установлению запрета на регистрацию сделок с н
Государственные инспекторы Управления Росреестра по Сахалинской области могут проводить консультирование по вопросам осуществления государственного контроля и надзора дистанционно с использованием мобильного приложения
15 июня 2026 года заместитель руководителя Управления Росреестра по Сахалинской области Лукашевич Наталья Олеговна приняла участие в заседании совета по инвестиционной деятельности при Правительстве Сахалинской област
Если Вы правообладатель земельного участка, расположенного пункта и предназначенного для строительства, либо садового или огородного земельного участка, проверьте себя!
Гостями Управления стали ребята 16-17 лет, которых познакомили с работой государственного инспектора по использованию и охране земель.
Управление Росреестра по Сахалинской области является важным государственным органом, который занимается регистрацией прав на недвижимость и земельные участки.
09 июня 2026 года Управление Росреестра по Сахалинской области приняло участие в отраслевом форуме «Построение цивилизованного рынка недвижимости», организованного Торгово-промышленной палатой Сахалинской области совме
В Управлении Росреестра по Сахалинской области состоялась очередная лекция Всероссийского общества «Знание» на тему «Финансовое мошенничество: стратегии защиты».
28 мая 2026 года заместитель руководителя Управления Росреестра по Сахалинской области Минервина Оксана Александровна приняла участие в заседании комиссии по определению границ рыболовных участков в Сахалинской области