Управление Росреестра по Сахалинской области напоминает жителям островного региона, что Росреестром подготовлена законодательная инициатива, благодаря которой общее имущество садоводческих товариществ автоматически признается общим по аналогии с многоквартирными домами.
Законопроект касается процедуры оформления прав на имущество общего пользования в садоводческих некоммерческих товариществах. Изменения в Федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» снимут бюрократическую нагрузку с граждан и ускорят процессы развития инфраструктуры, включая подключение товариществ к газу.
Под «общим имуществом» в СНТ понимаются дороги, линии электропередач, водопроводы, трансформаторные подстанции, ворота и заборы, а также земельные участки, на которых всё это расположено. Согласно действующей редакции указанного федерального закона такие объекты передаются в общую долевую собственность садоводов, но этому предшествует сложная процедура: необходимо провести общее собрание, рассчитать доли для каждого собственника, а также подготовить пакет документов и направить в Росреестр для регистрации права.
«Владельцы садовых участков имеют право оформить в общую долевую собственность имущество общего пользования своего СНТ. Росреестр предлагает упростить эту процедуру. Предполагается, что право собственности на общее имущество СНТ будет возникать у садоводов автоматически, сразу после постановки объектов на кадастровый учет по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах» –комментирует заместитель руководителя Росреестра по Сахалинской области Наталья Олеговна Лукашевич.
В настоящее время проект закона проходит этап межведомственного согласования в Правительстве Российской Федерации.
«Изменения позволят устранить избыточные административные барьеры, сократить временные и финансовые затраты садоводов. Садоводам больше не придётся организовывать собрания и кворумы - вся общая инфраструктура станет автоматически общей, как в городских многоэтажках, и решения по ремонту дорог и сетей не будут зависеть от числа заброшенных участков.Данный подход особенно важен для давно сформированных садоводческих товариществ, в которых техническая документация на объекты общего пользования зачастую попросту отсутствует», –отметила руководитель Сахалинского регионального отделения Общероссийской организации «Союз садоводов России» Надежда Анатольевна Романова.