Что считается нарушением земельного законодательства и как этого не допустить
В рамках мероприятий, посвященных 15-летию Росреестра, и месяца государственного земельного надзора тюменский Росреестр продолжает серию разъясняющих публикаций, направленных на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства. В частности, что считается нарушением земельного законодательства и как этого не допустить.
1. Самовольное занятие земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них.
2. Использование участка не в соответствии с установленными для него целевым назначением и (или) видом разрешенного использования. Например, земельный участок имеет вид разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома», но на земельном участке собственник открыл магазин – это нарушение.
3. Неиспользование земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока, то есть если такие земельные участки не используется в течение установленного законодательством срока.
Заброшенные участки создают угрозу стихийных свалок, зарастания сорной травой и пожаров, что приводит к негативным последствиям для собственников соседних участков.
Законодательством регламентировано, что владеющие земельными участками лица обязаны использовать их в границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), а также в соответствии с целевым назначением земли и видом разрешенного использования.
Управление Росреестра по Тюменской области рекомендует перед приобретением земельного участка удостовериться, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка. При использовании земельного участка убедиться, что фактически используемая его площадь не превышает площади, указанной в документах.
Уточнить информацию о наличии сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН можно в выписке из ЕГРН, заказать и получить которую можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале Госуслуг, а также при личном посещении МФЦ.
Для уточнения (установления) местоположения, в том числе на местности, границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Другие новости
Тюменский Росреестр в рамках рубрики «Просто о важном» разъясняет вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, куда и как подать заявление в случае самовольного занятия части земельного участка соседями?
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонных консультаций в мае текущего года.
В Управление Росреестра по Тюменской области в 1 квартал 2024 в электронном виде поступило 36 471 заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов бытовой недвижимости.
26 апреля 2024 года на территории МБУ ДО СШ № 7 (ул. Рахманинова, 7/3) состоялись соревнования по шахматам в рамках Спартакиады трудовых коллективов предприятий, организаций и учреждений города Пензы.
В Тюменском Роскадастре прошли Дни открытых дверей, где студентам третьего и четвертого курсов Государственного аграрного университета Северного Зауралья, обучающимся по программе бакалавриата «Землеустройство
Тюменский Росреестр продолжает разъяснять виды ответственности, которые несет кадастровый инженер при осуществлении своей профессиональной деятельности.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации.