Что делать в случае утраты правоустанавливающих документов на объект недвижимости?
Иногда гражданам требуется подтвердить право собственности на принадлежащий им объект недвижимости, а оригиналы правоустанавливающих документов утрачены. Например, были физически уничтожены при пожаре наводнении, или были похищены. Что делать?
Разъясняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде:, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
– Самое просто в данном случае – заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающего документа либо копию правоустанавливающего документа.
Выписка о содержании позволит доказать право собственности на объект и даст информацию, как оно появилось и на каком основании сохраняется. Выписка представляет собой выдержку из правоустанавливающего документа на объект недвижимости. В ней будут указаны вид и реквизиты этого документы, сведения о сторонах договора – ФИО физических лиц, наименование юридических лиц, содержание самого договора, условия заключения сделки…
Однако важно понимать, что заказать такую выписку либо копию правоустанавливающего документа можно только в том случае, если право было зарегистрировано в ЕГРН.
В течение двух лет Росреестр совместно с органами местного самоуправления проводит масштабную работу по выявлению правообладателей, которые являются собственниками объектов недвижимости, но за регистрацией своего права в ЕГРН по какой-то причине не обратились.
В рамках этой работы органы местного самоуправления выносят решения о выявлении правообладателей. А Росреестр в целях наполнения ЕГРН актуальными сведениями вносит сведения о таких собственниках в базу данных. Но это не означает, что их права зарегистрированы. На 1 апреля 2024 года в Кузбассе выявлено более 4000 таких правообладателей.
Для регистрации права граждане должны сами обратиться с заявлением и приложить к нему правоустанавливающие документы. Тогда право будет надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН. Соответственно, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, будут правоустанавливающие документы, с которых в случае необходимости можно будет снять копии.
При обращении за регистрацией ранее возникшего права государственная пошлина не взимается.
Другие новости
В мае 2026 года в Росреестр Кузбасса поступило 149 заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве.
Летом на улицах появляются фруктово‑овощные палатки. Закон относит их к нестационарным торговым объектам – то есть они не имеют прочной связи с землей и могут быть перенесены в любой момент.
В Кузбассе в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, включили еще 216 участков и территорий общей площадью 195,8 га.
Предоставление третьим лицам выписок из Единого государственного реестра недвижимости, содержащих персональные данные правообладателя, такие как фамилия, имя, отчество и дата рождения, возможно только при наличии специ
Работники предприятия-банкрота, в том числе бывшие, по закону считаются его кредиторами. Учет и погашение задолженности по заработной плате проходит по специальным правилам законодательства о банкротстве.
Когда дети являются собственниками квартиры или доли в ней, процедура продажи и покупки усложняется. Все ради защиты прав маленьких граждан: ухудшение их жилищных условий по закону недопустимо.
Участники долевого строительства с радостью и нетерпением ждут сдачи дома и получения ключей от долгожданных квартир.
Защитить квартиру, дом или земельный участок от злоумышленников можно с помощью специальной меры – заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.
Процедура необходима для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оформления прав на земельный участок и построенный на нем жилой дом.
Около 30 садовых некоммерческих товариществ в Кузбассе располагаются в населенных пунктах, которые уже газифицированы или будут газифицированы в ближайшие годы.