Что делать в случае утраты правоустанавливающих документов на объект недвижимости?
Иногда гражданам требуется подтвердить право собственности на принадлежащий им объект недвижимости, а оригиналы правоустанавливающих документов утрачены. Например, были физически уничтожены при пожаре наводнении, или были похищены. Что делать?
Разъясняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде:, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
– Самое просто в данном случае – заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающего документа либо копию правоустанавливающего документа.
Выписка о содержании позволит доказать право собственности на объект и даст информацию, как оно появилось и на каком основании сохраняется. Выписка представляет собой выдержку из правоустанавливающего документа на объект недвижимости. В ней будут указаны вид и реквизиты этого документы, сведения о сторонах договора – ФИО физических лиц, наименование юридических лиц, содержание самого договора, условия заключения сделки…
Однако важно понимать, что заказать такую выписку либо копию правоустанавливающего документа можно только в том случае, если право было зарегистрировано в ЕГРН.
В течение двух лет Росреестр совместно с органами местного самоуправления проводит масштабную работу по выявлению правообладателей, которые являются собственниками объектов недвижимости, но за регистрацией своего права в ЕГРН по какой-то причине не обратились.
В рамках этой работы органы местного самоуправления выносят решения о выявлении правообладателей. А Росреестр в целях наполнения ЕГРН актуальными сведениями вносит сведения о таких собственниках в базу данных. Но это не означает, что их права зарегистрированы. На 1 апреля 2024 года в Кузбассе выявлено более 4000 таких правообладателей.
Для регистрации права граждане должны сами обратиться с заявлением и приложить к нему правоустанавливающие документы. Тогда право будет надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН. Соответственно, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, будут правоустанавливающие документы, с которых в случае необходимости можно будет снять копии.
При обращении за регистрацией ранее возникшего права государственная пошлина не взимается.
Другие новости
В преддверии нового дачного сезона Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу рекомендует правообладателям земельных участков задать себе следующие вопросы для того, чтобы избежать возможных нарушений земе
Речь идет об Ижморском, Мариинском, Прокопьевском и Промышленновском муниципальных округах.
В их числе 88 гаражей и 139 земельных участков общей площадью более 4 тысяч квадратных метров.
Геодезические пункты – основа для определения координат и высот различных точек земной поверхности, включая объекты недвижимости.
С 3 апреля 2024 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые зафиксировали: собственник может сдавать свое жилье в аренду по договору краткосрочного найма.
На территории Кузбасса лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляет Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. Выданные лицензии действуют бессрочно.
«Нововведение добавляет ясности и исключает лишние этапы в оформлении перепланировки.
В 2023 году в Кузбассе была проведена кадастровая оценка 1809399 объектов капитального строительства, учтённых в ЕГРН. Годом ранее, в 2022-м, – оценка 1116300 земельных участков.
По итогам 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу предоставил более 3,4 млн.
После ввода дома в эксплуатацию застройщик передает квартиру участнику долевого строительства: стороны подписывают акт приема-передачи.