Что делать собственнику, если его участок заняли другие
Законодательство предоставляет землепользователю широкие права по самостоятельному хозяйствованию на земле, в то же время эта деятельность не должна наносить ущерб окружающей среде и нарушать права и законные интересы иных лиц.
Далеко не каждый землевладелец может точно сказать, где заканчиваются его владения и начинаются владения соседей. Что делать, если сосед самовольно занял часть вашего земельного участка? Как доказать факт нарушения и заставить соседа освободить незаконно занятую территорию?
Спор с соседями можно попытаться решить мирно. Для этого в качестве независимой стороны привлекается кадастровый инженер, который определит фактическое прохождение смежной границы на местности.
Если договориться не удается, то всегда можно обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Республике Карелия (Управление) (г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31, тел. 8(8142)565986) в порядке, установленном ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
С целью оценки доводов поступающих обращений инспекторами Управления (при наличии на то оснований) проводится выездное обследование земельных участков и в случае выявления признаков нарушений принимаются меры по согласованию с прокуратурой республики проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий во взаимодействии с контролируемыми лицами с целью установления контроля за устранением допущенного нарушения путем выдачи предписания и привлечения нарушителя к административной ответственности.
Предписанием устанавливается срок, в течение которого нарушение должно быть устранено. По истечении этого срока инспекторами проводится дополнительная проверка. В случае неисполнения в установленный срок предписания к нарушителю применяются меры административного воздействия в виде привлечения к административной ответственности. Кроме этого, такому лицу выдается новое предписание с установлением нового срока для устранения.
Кроме того, лицо, чьи имущественные права были нарушены, всегда может обратиться с иском в суд и восстановить нарушенное право.
А можно ли обойтись без привлечения государственных и судебных органов?
Как отметил заместитель руководителя Управления Владимир Карвонен: «Снижению риска возникновения земельных споров с соседями способствует проведение межевания – кадастровых работ по установлению, закреплению на местности границ земельного участка. Проводить или нет межевание земельных участков решают сами землевладельцы. Однако рекомендуем правообладателям земельных участков с неуточненными границами кадастровые работы все же проводить. В ходе кадастровых работ проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных участков. Кроме того, внесение в ЕГРН сведений о границах повышает защиту имущественных прав и помогает избежать проблем из-за возможных земельных споров».
Другие новости
Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром закон, предусматривающий:
Карельский Росреестр подвел итоги своей работы в сфере федерального государственного земельного контроля (надзора) за I полугодие текущего года.
Во втором полугодии 2024 года сотрудники Карельского Росреестра приступили к обследованию пунктов государственной геодезической сети (ГГС), расположенных на территории Беломорского района.
При проведении государственной регистрации недвижимости поданные документы обязательно проходят правовую экспертизу на отсутствие оснований для приостановления регистрации.
Управление Росреестра по Республике Карелия напоминает о возможности электронной регистрации договора участия в долевом строительстве.
В текущем году значительно возросло количество поставленных на государственный кадастровый учет индивидуальных жилых домов (ИЖС) и жилых домов на садовых участках.
Управление Карельского Росреестра информирует, что 12 июня 2024 года был принят Федеральный закон N 140-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотек
Многоквартирный дом построен, подписан акт приема-передачи и получены ключи. Что дальше?
4 июля 2024 года в Петрозаводске при участии Управления Росреестра по Республике Карелия состоялся первый форум для застройщиков и риелторов «Онежский форум недвижимости».
С 1 июля 2021 года применяется обязательный досудебный порядок обжалования решений контрольных (надзорных) органов, действий (бездействия) их должностных лиц при осуществлении федерального государственного земельного к