Оформление прав на квартиру после завершения строительства многоквартирного дома
Многоквартирный дом построен, подписан акт приема-передачи и получены ключи. Что дальше?
Не стоит забывать про одну маленькую, но очень важную формальность – государственную регистрацию Вашего права собственности, поскольку по общему правилу, установленному Гражданским кодексом Российской Федерации, право собственности возникает именно с момента его государственной регистрации.
После передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства).
При этом застройщик может сделать это максимально быстро, представив документы в орган регистрации прав в электронном виде.
В таком случае застройщик вправе осуществить перевод передаточного акта (иного документа о передаче), оформленного на бумажном носителе, в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверения его усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени застройщика. Законом установлено, что изготовление указанного электронного образа документа осуществляется без взимания платы с участника долевого строительства.
А после оформления права собственности застройщик обязан передать собственнику выписку из ЕГРН, удостоверяющую факт государственной регистрации. Государственная регистрация права собственности осуществляется в таком случае в течение 1 рабочего дня.
Вместе с тем дольщик вправе самостоятельно оформить право собственности на объект долевого строительства посредством подачи заявления о государственной регистрации в любой (независимо от места нахождения объекта недвижимости) удобный для него офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Для регистрации прав необходимо представить:
- заявление о регистрации права собственности;
- удостоверение личности (для детей до 14 лет – свидетельство о рождении, для лиц старше 14 лет – паспорт);
- акт приема-передачи;
- платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию прав (2000 рублей);
- нотариальную доверенность, в случае, если регистрация осуществляется представителем дольщика.
Другие новости
Приоритетными направлениями формирования кадрового состава государственной гражданской службы Российской Федерации на сегодняшний день являются подготовка кадров, формирование кадрового резерва и его эффективное исполь
Многие сферы нашей жизни теперь связаны с цифровыми технологиями. Через интернет можно купить билеты, товары, а также получить государственные и муниципальные услуги.
«Карелия, наряду с другими регионами России, сопереживает тому, что происходит в Курской области. Никто не остаётся равнодушным. Коллектив Управления оказывает посильную помощь.
Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность указания в ЕГРН адреса электронной почты правообладателя.
В Управлении Росреестра по Республике Карелия проведен анализ работы в сфере регистрации недвижимости.
Управление Росреестра по Республике Карелия информирует о том, что с 1 сентября 2024 года вступает в силу приказ Росреестра от 27.03.2024 № П/0081/24, устанавливающий порядок уведомления о повреждении или уничтожении п
Из буквального толкования статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), в редакции, действующей с 01.03.2015, следует, что действующее законодательство не предусматривает автоматической пролонгац
Каждый собственник недвижимости чтобы снизить риск утраты права собственности, например, в случае потери документов или долгосрочного отъезда, а также с целью исключить возможность (даже по доверенности) продажи или да
В этом году мы отмечаем знаменательную дату – 25 лет истории современной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, начало проведения которой было положено Постановлением Правительства РФ от 25.08.1999 №
Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок