Как избежать приостановления при оформлении недвижимости

| ср | 17.07.2024 | 13:20

При проведении государственной регистрации недвижимости поданные документы обязательно проходят правовую экспертизу на отсутствие оснований для приостановления регистрации. Если документы не соответствуют требованиям действующего законодательства или действуют какие-либо обеспечительные меры в отношении недвижимости, то регистрация может быть приостановлена по решению государственного регистратора на срок до трех месяцев или до отмены таких мер.

Полный перечень оснований, из-за которых государственная регистрация может быть приостановлена, указан в Законе «О государственной регистрации недвижимости».

Приостановление регистрации чаще всего происходит, если:

  • объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет;
  • объект находится в залоге или на него наложен арест;
  • для регистрации не представлены необходимые документы;
  • документы не соответствуют требованиям законодательства (например, договор продажи доли заключен в простой письменной форме, в доверенности отсутствуют полномочия, решение суда не содержит отметку о вступлении его в законную силу и т.д.).

Карельский Росреестр дает рекомендации о том, на что следует обратить внимание, чтобы снизить риски приостановления государственной регистрации недвижимости.

  • В первую очередь перед заключением сделки и подачей документов необходимо проверить, какие сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости: стоит ли объект на кадастровом учете, имеются ли в отношении него записи об ипотеке, аренде, аресте, запрете регистрации или иные ограничения. Узнать такие сведения можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или заказав выписку через офисы МФЦ, сайт Росреестра или портал Госуслуг;
  • При подаче документов внимательно проверять в заявлении сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес объекта), о заявителе (ФИО, паспортные данные);
  • Представлять все необходимые документы для регистрации (заявления всех участников сделки, доверенности представителя, подлинники правоустанавливающих документов и т.д.).

Узнать информацию о пакете документов при оформлении прав и различных видов сделок, а также размеры государственной пошлины можно с помощью сервиса «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра либо по Единому справочному телефону ведомства: 8-800-100-34-34.


Другие новости

| чт | 10.04.2025 | 10:29

Развитие экономики, деятельность органов власти и местного самоуправления, различных учреждений и организаций непосредственно связаны с необходимостью использования полных и современных пространственных данных.

| пт | 04.04.2025 | 15:38

04.04.2025 Карельский Росреестр провел встречу со студентами Северного института (филиала) ВГУЮ (РПА Минюста России) посвященную профессии государственного земельного инспектора.

| пн | 31.03.2025 | 15:34

Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность указания в ЕГРН адреса электронной почты правообладателя.

| пн | 31.03.2025 | 14:14

С июня 2023 года на территории Республики Карелия внедрен сервис «Цифровой помощник регистратора – ЕВА», разработанный Росреестром, который представляет собой интеллектуальную систему помощи в принятии решений по учетн

| пн | 31.03.2025 | 10:21

Открытость и доступность сведений о физических и юридических лицах, признанных арбитражным судом несостоятельными, а также сведений как о самом арбитражном управляющем, так и о его деятельности, является одним из важны

| пт | 28.03.2025 | 16:50

Ежегодно с наступлением первых теплых дней весны в республике отмечается значительный рост природных пожаров.

| пт | 28.03.2025 | 14:39

Обратиться за получением услуг Росреестра можно не только в электронном виде, но и через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы».

| чт | 27.03.2025 | 15:14

С 01.03.2025 вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ (Закон), которым внесены важные изменения в действующее земельное законодательство.

| чт | 27.03.2025 | 15:12

Управление Росреестра по Республики Карелия информирует, что 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", котор

| чт | 27.03.2025 | 13:11

Управлением Росреестра по Республике Карелия в целях недопущения, выявления правонарушений законодательства о несостоятельности осуществляются полномочия по возбуждению дел об административных правонарушениях в отношен