Как избежать приостановления при оформлении недвижимости

| ср | 17.07.2024 | 13:20

При проведении государственной регистрации недвижимости поданные документы обязательно проходят правовую экспертизу на отсутствие оснований для приостановления регистрации. Если документы не соответствуют требованиям действующего законодательства или действуют какие-либо обеспечительные меры в отношении недвижимости, то регистрация может быть приостановлена по решению государственного регистратора на срок до трех месяцев или до отмены таких мер.

Полный перечень оснований, из-за которых государственная регистрация может быть приостановлена, указан в Законе «О государственной регистрации недвижимости».

Приостановление регистрации чаще всего происходит, если:

  • объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет;
  • объект находится в залоге или на него наложен арест;
  • для регистрации не представлены необходимые документы;
  • документы не соответствуют требованиям законодательства (например, договор продажи доли заключен в простой письменной форме, в доверенности отсутствуют полномочия, решение суда не содержит отметку о вступлении его в законную силу и т.д.).

Карельский Росреестр дает рекомендации о том, на что следует обратить внимание, чтобы снизить риски приостановления государственной регистрации недвижимости.

  • В первую очередь перед заключением сделки и подачей документов необходимо проверить, какие сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости: стоит ли объект на кадастровом учете, имеются ли в отношении него записи об ипотеке, аренде, аресте, запрете регистрации или иные ограничения. Узнать такие сведения можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или заказав выписку через офисы МФЦ, сайт Росреестра или портал Госуслуг;
  • При подаче документов внимательно проверять в заявлении сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес объекта), о заявителе (ФИО, паспортные данные);
  • Представлять все необходимые документы для регистрации (заявления всех участников сделки, доверенности представителя, подлинники правоустанавливающих документов и т.д.).

Узнать информацию о пакете документов при оформлении прав и различных видов сделок, а также размеры государственной пошлины можно с помощью сервиса «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра либо по Единому справочному телефону ведомства: 8-800-100-34-34.


Другие новости

| пт | 21.03.2025 | 11:48

В последние годы в стране активно развивается индивидуальное жилищное строительство, что делает проект Росреестра «Земля для стройки» особенно актуальным.

| чт | 20.03.2025 | 18:07

20.03.2025 Карельским Росреестром в рамках проекта «Билет в будущее» проведено профориентационное мероприятие в МОУ «Лицей №40», на котором учащиеся 5, 10 и 11 классов познакомились с профессией государственного земель

| чт | 20.03.2025 | 17:38

В современном мире цифровизация государственных услуг становится важным шагом к упрощению взаимодействия граждан с государственными органами.

| ср | 19.03.2025 | 14:15

Что такое целевое использование земельного участка и какие меры могут быть приняты в отношении лица, нарушившего правила целевого использования земельного участка? Поможем разобраться!

| вт | 18.03.2025 | 12:02

Снизить риски совершения противоправных действий в отношении своих объектов недвижимости поможет обращение собственника с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия.

| пн | 17.03.2025 | 10:31

Одним из приоритетных направлений развития Росреестра является оказание государственных услуг Росреестра в электронном виде.

| пн | 10.03.2025 | 12:01

По закону каждому собственнику квартиры принадлежит на праве долевой собственности земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД).

| чт | 06.03.2025 | 11:31

Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми и полными сведениями – одно из приоритетных направлений деятельности Карельского Росреестра.

| вт | 04.03.2025 | 17:31

Управление Росреестра по Республике Карелия ежемесячно проводит бесплатный онлайн мастер-класс посредством видеосвязи по обучению заинтересованных лиц работе с электронными сервисами Росреестра.

| пн | 03.03.2025 | 12:22

В Управлении Росреестра по Республике Карелия проведен анализ работы в сфере регистрации недвижимости.