Как избежать приостановления при оформлении недвижимости
При проведении государственной регистрации недвижимости поданные документы обязательно проходят правовую экспертизу на отсутствие оснований для приостановления регистрации. Если документы не соответствуют требованиям действующего законодательства или действуют какие-либо обеспечительные меры в отношении недвижимости, то регистрация может быть приостановлена по решению государственного регистратора на срок до трех месяцев или до отмены таких мер.
Полный перечень оснований, из-за которых государственная регистрация может быть приостановлена, указан в Законе «О государственной регистрации недвижимости».
Приостановление регистрации чаще всего происходит, если:
- объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет;
- объект находится в залоге или на него наложен арест;
- для регистрации не представлены необходимые документы;
- документы не соответствуют требованиям законодательства (например, договор продажи доли заключен в простой письменной форме, в доверенности отсутствуют полномочия, решение суда не содержит отметку о вступлении его в законную силу и т.д.).
Карельский Росреестр дает рекомендации о том, на что следует обратить внимание, чтобы снизить риски приостановления государственной регистрации недвижимости.
- В первую очередь перед заключением сделки и подачей документов необходимо проверить, какие сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости: стоит ли объект на кадастровом учете, имеются ли в отношении него записи об ипотеке, аренде, аресте, запрете регистрации или иные ограничения. Узнать такие сведения можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или заказав выписку через офисы МФЦ, сайт Росреестра или портал Госуслуг;
- При подаче документов внимательно проверять в заявлении сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес объекта), о заявителе (ФИО, паспортные данные);
- Представлять все необходимые документы для регистрации (заявления всех участников сделки, доверенности представителя, подлинники правоустанавливающих документов и т.д.).
Узнать информацию о пакете документов при оформлении прав и различных видов сделок, а также размеры государственной пошлины можно с помощью сервиса «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра либо по Единому справочному телефону ведомства: 8-800-100-34-34.
Другие новости
В последние годы в стране активно развивается индивидуальное жилищное строительство, что делает проект Росреестра «Земля для стройки» особенно актуальным.
20.03.2025 Карельским Росреестром в рамках проекта «Билет в будущее» проведено профориентационное мероприятие в МОУ «Лицей №40», на котором учащиеся 5, 10 и 11 классов познакомились с профессией государственного земель
В современном мире цифровизация государственных услуг становится важным шагом к упрощению взаимодействия граждан с государственными органами.
Что такое целевое использование земельного участка и какие меры могут быть приняты в отношении лица, нарушившего правила целевого использования земельного участка? Поможем разобраться!
Снизить риски совершения противоправных действий в отношении своих объектов недвижимости поможет обращение собственника с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия.
Одним из приоритетных направлений развития Росреестра является оказание государственных услуг Росреестра в электронном виде.
По закону каждому собственнику квартиры принадлежит на праве долевой собственности земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД).
Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми и полными сведениями – одно из приоритетных направлений деятельности Карельского Росреестра.
Управление Росреестра по Республике Карелия ежемесячно проводит бесплатный онлайн мастер-класс посредством видеосвязи по обучению заинтересованных лиц работе с электронными сервисами Росреестра.
В Управлении Росреестра по Республике Карелия проведен анализ работы в сфере регистрации недвижимости.