Чем грозит использование земельных участков не по целевому назначению?
Владельцы земельных участков зачастую не обращают внимания на вид разрешенного использования участка, полагая, что, оформив свои права на земельный участок, могут распоряжаться и использовать его по своему усмотрению. Однако это не так.
«Под нецелевым использованием законодательство понимает осуществление на конкретном земельном участке деятельности, не предусмотренной для данной категории земель или вида его разрешенного использования. Примером такого нарушения является размещение автомастерских или автомоек на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.
В 1 полугодии 2024 года госземинспекторами Управления Росреестра по Астраханской области в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий выявлено более 130 нарушений земельного законодательства, из них 27 по факту использования земельных участков не по целевому назначению.
Нецелевое использование земельного участка влечет применение к владельцу мер ответственности в соответствии с действующим законодательством. Это могут быть штрафные санкции, увеличение налоговой ставки по земельному налогу, расторжение договора аренды или изъятие земельного участка. Самой распространенной формой принимаемых к нарушителям мер является административный штраф, размеры которого определены ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. Минимальный штраф за такие нарушения для граждан составляет 10 тысяч рублей, для юридических лиц - 100 тысяч рублей.
Стоит отметить, что нецелевое использование земельного участка может составлять угрозу или причинять вред жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, являться угрозой чрезвычайных ситуаций.
Узнать информацию о целевом назначении земельного участка, принадлежности его к определенной категории земель можно в выписке ЕГРН. Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru), на портале Госуслуг или в офисах МФЦ. Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта».
При необходимости собственник имеет право изменить вид разрешенного использования земельного участка. Основной и вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка могут быть выбраны правообладателем самостоятельно в соответствии с правилами землепользования и застройки. Уточнить данную информацию можно в органах местного самоуправления.
Другие новости
Выездное обслуживание и курьерская доставка по услугам Росреестра доступны жителям Астраханской области уже на протяжении нескольких лет.
Управление Росреестра по Астраханской области информирует о количественных показателях в учетно-регистрационной деятельности в сентябре 2024 года.
Управлением Росреестра по Астраханской области подготовлен рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Астраханской области за 3 квартал 2024 года.
В современном мире все большее значение приобретают электронные услуги, в том числе это касается и сферы недвижимости.
Специалисты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области проведут телефонные «горячие линии», в рамках которых ответят на вопросы граждан в сфере земли и недвижимости:
Управление Росреестра по Астраханской области оснащено беспилотным воздушным судном Geoscan Gemini для осуществления государственного земельного надзора.
Сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области на постоянной основе проводят тематические консультации для граждан и юридических лиц на площадках МФЦ.
С 1 сентября 2024 года вступил в силу новый порядок уведомления о выявленных случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети, геодезических сете
Специалисты Управления Росреестра и филиала ППК "Роскадастр" по Астраханской области проведут телефонные «горячие линии», в рамках которых ответят на вопросы граждан в сфере земли и недвижимости:
В Астраханской области продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», предусматривающего выявление земель для их вовлечения под жилищное строительство.