9 распространенных ошибок при подготовке межевых и технических планов
Управлением Росреестра по Москве обобщены наиболее распространенные нарушения при подготовке результатов кадастровых работ на территории города Москвы.
По результатам анализа документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и принятых по ним решений о приостановлении в кадастровом учете и государственной регистрации прав было выявлено 9 ошибок, допущенных в межевых и технических планах.
1. Нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка;
2. Не обеспечен доступ к земельным участкам;
3. В межевом плане отсутствуют сведения о кадастровых номерах (ранее присвоенных государственных учетных номерах (инвентарных) расположенных на земельном участке объектов капитального строительства;
4. Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН;
5. Межевой план не содержит предельных максимальных размеров, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка и сведений о документах, устанавливающих такие размеры;
6. Специальные условные знаки, отображенные в графической части технического плана, не соответствуют требованиям либо использованы условные знаки, обозначение которых не приведено в условных обозначениях;
7. Контур, отображенный на дежурной кадастровой карте в соответствии с координатами, представленными в техническом плане, не соответствует разделам графической части технического плана;
8. В техническом плане указаны не все земельные участки и/или кадастровые кварталы на (-под, -над) которыми расположен объект капитального строительства;
9. В составе технического плана отсутствует акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме.
«На протяжении многих лет специалистами Управления проводится постоянная работа по взаимодействию с кадастровыми инженерами и представителями СРО КИ. В частности, ежемесячно анализируются решения о приостановлениях и отказах в осуществлении кадастрового учета. В результате обобщенный перечень самых распространенных ошибок направляется в саморегулируемые организации для дальнейшего использования в работе. Наша общая цель – это минимизировать число приостановлений и повысить качество оказания услуг для наших заявителей», — рассказала Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
С начала года специалисты Управления совместно с кадастровыми инженерами и представителями СРО КИ провели более 10 совещаний, в рамках которых были затронуты проблемные вопросы и выработаны алгоритмы их решения.
Другие новости
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлена средняя общеобразовательная школа, расположенная в поселении Сосенское (ТиНАО) по адресу: проспект Куприна, д. 24, стр. 4.
За 6 месяцев 2024 года с целью эффективного использования территорий Москвы, в пользу государства и города изъято более 1,8 млн кв.
В период с июня 2023 года по июнь 2024 года Управлением Росреестра по Москве выявлено 399 нарушений со стороны кадастровых инженеров при подготовке результатов земельных работ.
В июне 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 930 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты июня и составлен рейтинг административных округов столицы за первое полугодие текущего года по сделкам в новостройках.
В июне 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 617 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств.
Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 14 объектах нового научного студенческого кампуса Московского государственного технического университета им. Н.Э.
По результатам июня 2024 года Управлением Росреестра по Москве зафиксированы максимальные для этого месяца за последние 5 лет показатели договоров участия в долевом строительстве при покупке ква
За первые 6 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 57 786 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
За первые 6 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрирован 65 981 переход прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья.