«Зелёнка» не подтверждает право собственности на недвижимость – перед сделкой нужна актуальная выписка из ЕГРН
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Вопрос-ответ». Несмотря на то, что свидетельства о праве собственности давно не выдаются жители Южного Урала всё ещё часто спрашивают об их актуальности.
Итак, если так называемая "зелёнка" не выдается после оформления прав на недвижимость, то какой документ может подтвердить тот факт, что человек действительно является собственником объекта? Это актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Давайте разбираться на примере!
Вопрос заявителя: Собираюсь купить квартиру. Показал юристу копию «зеленки», предоставленную продавцом, а он сказал, что их отменили. Это реально так? А как же теперь узнать, настоящий ли он собственник?!
Ответ Управления Росреестра: Да, действительно, свидетельство о государственной регистрации права собственности (т.н. «зеленки») не является документом, подтверждающим право собственности в текущий момент. Предъявление такого документа продавцом объекта недвижимости абсолютно нецелесообразно и, конечно же, недостаточно. Актуальные сведения о предмете сделки можно получить лишь из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения о:
1. ФИО собственника объекта на текущую дату;
2. зарегистрированных ограничениях прав и обременениях объекта (арест, ипотека, аренда);
3. имеющихся на текущую дату судебных спорах в отношении объекта:
4. иные сведения (например, о том, что собственник запретил сделки с имуществом без своего личного участия).
Как получить выписку и сколько она будет стоить:
- Обратиться в любой удобный офис МФЦ за выпиской в бумажном виде с синей печатью (стоимость выписки составит 460 рублей);
- Заказать выписку в электронном виде через сайты Росреестра: (https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/), Федеральной кадастровой палаты (https://kadastr.ru/services/zakaz-vypisok-iz-egrn/), а также на Госуслугах (https://www.gosuslugi.ru/283020/11/form?_=1643713794005).
В электронном виде выписка будет стоить всего 290 рублей.
ВАЖНО!!! Нельзя заказывать выписку в интернете на сторонних ресурсах, она может быть недостоверной. Доверяйте только официальным сайтам!
Другие новости
11 декабря 2025 года в Челябинске состоялось межведомственное мероприятие для молодёжных советов федеральных органов исполнительной власти и организаций региона, инициатором выступил Молодёжный совет Управления
Управление Росреестра по Челябинской области организовало обучающий семинар по использованию подсистемы рынка недвижимости цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» для проведения госуда
10 декабря 2025 года филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведёт тематическую горячую линию.
В рубрике «Вопрос-ответ» в филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области и Управлении Росреестра по Челябинской области разобрали самые частые заблуждения собственников недвижимости.
Сегодня, 5 декабря, отмечается Международный день волонтёра. Коллектив Управления Росреестра по Челябинской области поздравляет волонтёров с праздником!
5 декабря отмечается Международный день волонтёра – праздник неравнодушных людей, которые меняют мир к лучшему.
В конце ноября 2025 года представители Управления Росреестра по Челябинской области приняли участие в Едином дне бесплатной юридической помощи, организованном под эгидой Уполномоченного по правам человека в Чел
В рубрике «Вопрос –ответ» Управление Росреестра по Челябинской области делится с южноуральцами полезной информацией.
27 ноября 2025 года в Управлении Росреестра по Челябинской области прошло очередное заседание Общественного совета, центральными темами обсуждения стали изменения законодательства в учетно-регистрационной сфере
Документы, устанавливающие право собственности, — это не просто формальность, а гарантия юридической безопасности владельца недвижимости. Их утрата способна надолго остановить любые сделки с недвижимостью.