ТОП-10 ошибок при подготовке межевых и технических планов

Управлением Росреестра по Москве проводится анализ документов, подготовленных кадастровыми инженерами. По факту принятых по ним решений о приостановлении в кадастровом учете и государственной регистрации прав выявлено 10 наиболее распространенных ошибок в межевых и технических планах. 

«Для сокращения числа приостановлений и повышения качества оказания услуг в учетно-регистрационной сфере специалисты Управления на регулярной основе анализируют поступившие документы от кадастровых инженеров. На основании всех обработанных технических и межевых планов выделяются самые частые ошибки и вырабатывается алгоритм по их устранению. В частности, помимо подготовленного перечня оснований, которые препятствуют оформлению документов, проводятся ежемесячные совещания с представителями СРО КИ, где подробно разъясняются решения о приостановлениях и отказах в осуществлении кадастрового учета», — рассказала Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

С начала года специалисты Управления совместно с кадастровыми инженерами и представителями СРО КИ провели 3 семинара-совещания, в рамках которых были затронуты проблемные вопросы:

1. Размер и площадь образуемого земельного участка не соответствует требованиям к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков;
2. Нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка;
3. Не обеспечен доступ к земельным участкам;
4. Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН;
5. В межевом плане отсутствуют сведения о кадастровых номерах (ранее присвоенных государственных учетных номерах (инвентарных) расположенных на земельном участке объектов капитального строительства;
6. Специальные условные знаки, отображенные в графической части технического плана, не соответствуют требованиям либо использованы условные знаки, обозначение которых не приведено в условных обозначениях;
7. Межевой план не содержит предельных минимальных и максимальных размеров, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка и сведений о документах, устанавливающих такие размеры;
8. В техническом плане указаны не все земельные участки и/или кадастровые кварталы на (-под, -над) которыми расположен объект капитального строительства;
9. Контур, отображенный на дежурной кадастровой карте в соответствии с координатами, представленными в техническом плане, не соответствует разделам графической части технического плана;
10. В составе технического плана отсутствует акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме.