Столичный Росреестр проинформировал о выработанном порядке выдачи закладных представителям банков
В Управление Росреестра по Москве участились случаи обращений от кредитных организаций с целью предоставления невостребованных документарных закладных. Статус «невостребованной» ценная бумага приобретает, когда представитель кредитной организации не предпринимает меры по ее своевременному получению после проведения регистрации ипотеки.
«Закладная выдается банком при подписании кредитного договора и является подтверждением залога имущества. Она, так же как и договор-основание, сдается на регистрацию в Росреестр. После государственной регистрации ипотеки первоначальному залогодержателю необходимо ее забрать, причем сделать это может только сотрудник банка. В противном случае документы направляются на соответствующее хранение», - комментирует Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве. - С момента оформления ипотеки и до ее погашения у заемщика проходят годы, и иногда, если ценная бумага не была вовремя получена банком, собственник объекта попросту не может своевременно снять с него обременение».
В этой связи Управлением Росреестра по Москве проведена рабочая встреча специально для структурирования процесса по выдаче документарных закладных представителям банков, чтобы еще раз разъяснить действующий алгоритм. Управление на постоянной основе взаимодействует с 24 банками, включая ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Альфа Банк и другими.
Так, в I квартале 2021 года поступило 263 заявления от банков о выдаче документарных закладных на 8 277 объектов недвижимости, что в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего в 2020 году специалистами Управления обработано 793 заявления кредитных организаций о выдаче документарных закладных на 18 832 объекта недвижимости.
Формат выдачи закладных успешно реализуется в работе не только с финансовыми структурами, принявшими участие в совещании, но и с иными. При этом сами банки настаивают на установленной форме взаимодействия. Тем не менее, в ходе встречи было решено дополнительно систематизировать процесс и определить специалистов, ответственных за координацию документарных закладных как со стороны Росреестра Москвы, так и от кредитных организаций.
Другие новости
В январе–декабре 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6 911 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
В январе–декабре 2025 года Управлением Росреестра по Москве принято 148 426 заявлений от граждан на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости в других регионах страны по экстерриториальному прин
В целях повышения качества предоставления государственных услуг и функций Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии проводятся следующие опросы:
За 12 месяцев 2025 года Росреестром по Москве зарегистрировано 120 449 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управление Росреестра по Москве информирует о проведении 28 января 2026 года с 10:00 до 12:00 по московскому времени телефонной горячей линии по вопросам соблюдения земельного законодательства Российской Федерац
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги 2025 года по числу первичных сделок, зарегистрированных в административных округах столицы.
В декабре 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрирован 7 891 договор долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, при э
Порядок регистрации сделок при переходе права собственности, новации в сфере защиты граждан от недобросовестных действий с недвижимостью, а также нюансы правовой экспертизы обсудили в рамках профессионального семинара
В декабре 2025 года в Москве зарегистрировано 15 630 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости.
За 12 месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрирован 118 171 договор ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.