Фермеры смогут строить дома на землях сельхозназначения
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о вступлении с 1 марта 2022 года в силу изменений законодательства, которые разрешат строительство жилых домов на сельскохозяйственных землях, используемых крестьянско-фермерскими хозяйствами (КФХ).
Ранее на землях сельскохозяйственного назначения возводить можно было только строения, предназначенные для хранения и переработки сельхозпродукции. Сейчас фермерам разрешается строить жилой дом на своей земле, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, то есть на пашне, пастбище и других аналогичных землях.
Норма начнет действовать с 1 марта 2022 года. Теперь, когда на сельхозземлях, которые являются частью имущества КФХ, разрешено строить жилые дома, у фермеров появится возможность оформить права на них в установленном законом порядке. В этом случае для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объект необходимо представить в Росреестр правоустанавливающие документы на землю и технический план дома, подготовленный кадастровым инженером. Оформление будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 01.03.2026 года.
Обязательными характеристиками жилого дома, возведенного на землях крестьянско-фермерских хозяйств, являются количество этажей (не более трёх) и общая площадь (не более 500 кв. метров). При этом площадь застройки под жилым домом должна составлять не более 0,25 процента от всей площади земельного участка.
Важно! Федеральным законом запрещается образование нового земельного участка (земельных участков) из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли. Например, в целях защиты от появления коттеджных поселков.
Кроме того, предусматривается, что законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
Другие новости
В Челябинской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями о границах.
В Правительство РФ внесен законопроект, разработанный Росреестром, который призван упростить процедуру оформления прав на общее имущество садоводческих товариществ.
Цифровые сервисы Росреестра делают процесс оформления недвижимости максимально удобным и прозрачным для граждан.
Оформить право собственности на недвижимость, поставить объект на кадастровый учёт или получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно не выходя из дома благодаря выездному обслу
В компетенции Управления Росреестра по Челябинской области и филиала ППК «Роскадастр» входит поиск территорий, подходящих для развития туризма, анализ их потенциала и разработка стратегии для улучшения использо
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра продолжают планомерную работу по
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области продолжает практику проведения консультационных мероприятий для жителей региона.
В рамках оказания консультационной помощи Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» анонсируют горячие телефонные линии на март 2026 года.
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что за 2025 год в рамках надзорной деятельности за саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих поступило более 4 сотен обращений.
24 февраля 2026 года на площадке медиахолдинга «Гранада Пресс» состоялась пресс-конференция по вопросам банкротства физических лиц.