Белгородский Росреестр напоминает: договор дарения между физическими лицами должен удостоверять нотариус

С 13 января 2025 года в Гражданский кодекс Российской Федерации внесены изменения в части обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимого имущества, заключаемых между гражданами. Данные нововведения очень важны и являются одной из форм социальной защиты имущественных прав граждан.

По словам президента Белгородской областной нотариальной палаты, нотариуса Белгородского нотариального округа Ирины Суязовой, обращение к нотариусу предоставляет возможность выявить волю и направленность волеизъявления сторон в отношении совершения сделки, что позволяет избежать негативных последствий, связанных с заключением договоров дарения недвижимого имущества, и обеспечить безопасность граждан от различного рода мошеннических действий.

При этом закон не делает исключения из общего правила о нотариальном удостоверении договора дарения в отношении доли в праве общей собственности на недвижимое имущество. Это означает, что если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Важно отметить, что основными условиями «дарения» являются безвозмездность, т.е. исключение любых встречных обязанностей получателя недвижимости, а также безусловность – даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе определять дальнейшую судьбу подаренного имущества.

«Дополнительным преимуществом является еще и то, что нотариус не только проверяет юридическую чистоту сделки, но и сам запрашивает все необходимые документы и направляет их в электронном виде в орган регистрации прав, что позволяет упростить процедуру для сторон договора и экономит их время», – прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерина Быкова.