В Башкортостане станет проще узаконить дома блокированной застройки
С 1 марта 2022 года дом блокированной застройки будет определяться не как многоквартирный дом, а как отдельный жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Такие дома можно ставить на кадастровый учет и регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое». Об этом рассказали в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.
«Исторически застройка многих территорий в Башкортостане сложилась так, что помещения в 2-х, 3-х, 4-х квартирных домах, имеющие отдельные входы с улицы, приобретали статус то квартир, то частей жилых домов, а в ряде случаев весь дом оформлялся в долевую собственность проживающих в нем граждан при фактическом использовании ими отдельных квартир. Это новшество устранит «белое пятно» в законодательстве и защитит права собственников подобных объектов», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Наталья Низамутдинова.
Но словам специалиста объекты блокированной застройки обладали рядом свойств, которые одновременно причисляли их и к жилым, и к многоквартирным домам, по старой классификации.
Также новшество вносит правовую определенность в вопросы оформления прав на земельные участки, занимаемые блоками, и исключает споры о том, относится ли таунхаус к многоквартирным домам, собственники помещений в которых бесплатно приобретают права на занимаемый таким домом земельный участок.
Под блоками должны формироваться самостоятельные земельные участки, а права на них подлежат приобретению по общим основаниям, установленным земельным законодательствам – за плату.
В региональном Росреестре подчеркнули, что замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении блока не требуется и осуществляется по желанию правообладателей объектов недвижимости, а полученные ранее документы, которые удостоверяют право на указанный блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
Другие новости
В Республике Башкортостан по итогам первого полугодия 2026 года на кадастровый учет поставлено 23 764 объекта капитального строительства (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).
Управлением Росреестра по Республике Башкортостан сформирован и опубликован рейтинг кадастровых инженеров за первые шесть месяцев 2026 года.
С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который ввел новый принцип «построил – оформи», согласно которому по окончании строительства у гражданина или организации возникнет обязанность зарегистрировать права на
Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто.
За первые шесть месяцев 2026 года в Республике Башкортостан зарегистрировано 8 914 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 52,8% больше, чем за аналогичный период 2025 года (5 840 договоров).
В первом полугодии 2026 года Управлением Росреестра по Республике Башкортостан проведено 23 плановых занятия для специалистов МФЦ в режиме видеоконференцсвязи. Обучение прошли руководители всех 77 офисов РГАУ МФЦ.
С января по май 2026 года в Росреестр поступило свыше 2,5 млн заявлений о запрете регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника.
Государственная Дума на пленарном заседании приняла во II чтении законопроект о продлении «гаражной амнистии» на 5 лет, до 1 сентября 2031 года.
В России вступил в силу Федеральный закон от 25 мая 2026 года № 159-ФЗ, гарантирующий участникам специальной военной операции сохранение прав на земельные участки, предоставленные государством или муниципалитетом.
В Башкортостане в рамках проекта социальной газификации активно осуществляется постановка на учет и регистрация права собственности на объекты газораспределительной сети.