В статистике имущественных споров земельные конфликты уверенно держат первое место. Перед судьёй встаёт масса технических вопросов, на которые невозможно ответить просто по закону – нужны цифры, координаты и специальные исследования.

Землеустроительная экспертиза – это комплексный анализ данных о земельном участке, который помогает разобраться в ситуации, когда слова бессильны, а документы у каждой стороны свои. Она позволяет:

  • установить точные границы участка;
  • определить фактическую площадь участка и её соответствие документам Единого государственного реестра недвижимости;
  • выявить наложения границ соседних участков друг на друга;
  • обнаружить и обосновать исправление кадастровых ошибок;
  • установить возможность проезда или прохода через участок;
  • определить площадь самовольного занятия земли;
  • исследовать возможности раздела, выдела или объединения участков;
  • проверить правильность возведения дома относительно красных линий и отступов и соответствие объектов правилам землепользования и застройки;
  • помочь в разрешении конфликтов с органами власти об изъятии или предоставлении земельных участков.

Судебная экспертиза назначается определением суда в ходе судебного разбирательства.

«Результат землеустроительной экспертизы – официальное заключение эксперта со схемами, фотографиями, расчётами площадей и чёткими ответами на поставленные вопросы. Правовую оценку даёт уже суд, – объясняет Светлана Щетинина, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области. – В земельных спорах эмоции часто мешают увидеть объективную картину. Грамотно проведённая экспертиза переводит ругань про «ларёк стоял веками» и «мой огород» в плоскость сухих фактов и координат».

Важно не путать эту процедуру с обычными кадастровыми работами. Кадастровый инженер готовит документы, чтобы поставить землю на учёт или уточнить границы в спокойном режиме. Эксперт же исследует конфликт. Он проверяет данные, находит противоречия и формулирует выводы, которые потом лягут на стол судье.

Саратовский Роскадастр имеет все полномочия для проведения землеустроительных экспертиз: филиал Компании обеспечивает комплексный подход, использует современное геодезическое оборудование и специализированное программное обеспечение, а заключения специалистов являются официальными документами, которые принимаются судами в качестве доказательств.

Заказать услугу или задать вопросы специалистам филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области можно по телефону +7 (8452) 37-28-60 или написав на электронную почту: filial@64.kadastr.ru.