Получить сведения из ЕГРН – это просто

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости – одна из весьма востребованных государственных услуг. И это понятно, потому что при любых действиях, касающихся недвижимости, понадобится выписка из ЕГРН. За 11 месяцев 2020 года в Росреестр Прикамья поступило более 1 200 000 запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН - документ, который является подтверждением права собственности на недвижимое имущество собственника, и включает в себя информацию о самом объекте, его собственнике, имеющихся ограничениях (если они есть).

Елена Шафранова, начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Пермскому краю, комментирует:

«Запросить выписку ЕГРН может любой человек. Например, если вы покупаете участок земли, дом или квартиру получение выписки поможет вам проверить данные, предоставленные продавцом, юридическую чистоту сделки.

Но следует учитывать, что сведения, которые содержатся в выписке из ЕГРН, могут быть открытыми и имеющими ограниченный доступ. Поэтому часть данных может получить любое заинтересованное лицо, а некоторые сведения может получить только собственник или его официальный представитель.

Запросить выписку можно двумя способами: в электронном виде на сайте Росреестра или через МФЦ. Заявителем может быть не только собственник, но и его представитель.

Независимо от того, обращаетесь вы с заявлением в МФЦ или запрашиваете выписку на сайте, вам потребуется только подтвердить свою личность и уплатить госпошлину».

Для сведения.

Предоставление сведений ЕГРН регламентируется ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон 218-ФЗ), Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН».

К общедоступным сведениям, т.е. предоставляемым по запросам любых лиц, относятся следующие виды выписок из ЕГРН:

• об объекте недвижимости;
• о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• о переходе прав на объект недвижимости и др.

Для получения выписки с общедоступными сведениями можно сформировать запрос на сайте Росреестра, усиленная электронная подпись (ЭЦП) в данном случае не требуется. Также запрос можно направить по почте в адрес Управления Росреестра по Пермскому краю: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, 66/2. Нотариальное удостоверение подписи при этом не требуется, однако запрос должен быть составлен по форме, установленной Порядком предоставления сведений ЕГРН.

Выписки из ЕГРН, предоставление которых допустимо только ограниченному кругу лиц, содержат информацию:

• о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
• о содержании правоустанавливающих документов;
• о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Эти сведения предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, лицам, действующим от них на основании доверенности, иным лицам, указанным в части 13 ст. 62 Закона 218-ФЗ.

Сформировать запрос на предоставление сведений ограниченного использования также можно на сайте Росреестра. При этом заявление должно быть подписано усиленной электронной цифровой подписью (ЭЦП). После заполнения сведений о заявителе есть возможность прикрепить электронный образ доверенности, подтверждающей соответствующие полномочия.

При наличии нотариальной доверенности ее копия может быть заверена нотариусом с использованием ЭЦП. В этом случае после заполнения сведений о заявителе необходимо прикрепить электронный образ доверенности, подтверждающей соответствующие полномочия, а также файл ЭЦП, удостоверяющей данный скан-образ.

ЭЦП можно оформить в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты, телефон для консультаций Пермского филиала: (342) 201-71-14.

При направлении запроса о предоставлении сведений из ЕГРН для ограниченного круг лиц по почте требуется нотариальное удостоверение подписи заявителя.

Также с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН заинтересованные лица могут обратиться в офисы Пермского краевого МФЦ: (342) 270-11-20.