Аналитическая информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую готовит ППК «Роскадастр», – это не просто выписка по одному объекту. Это структурированные, обезличенные массивы данных и выявленные тенденции. На их основе делают выводы о состоянии рынка недвижимости, оценивают инвестиционный потенциал территорий и принимают управленческие решения:

  1. Девелоперы, инвесторы и бизнес-структуры выявляют зоны с растущим спросом, определяют дефицит коммерческих или жилых площадей, оценивают стоимость сделок для прогнозирования доходности проекта и минимизируют финансовые риски при входе в новые проекты.
  2. Органы власти и муниципалитеты планируют социальную инфраструктуру (школы, поликлиники, дороги) на основе плотности сделок, выявляют участки с неясным правовым статусом и обосновывают изменение категорий земель.
  3. Банки оценивают закредитованность территории, проверяют наличие обременений и правопритязаний, анализируют кадастровую стоимость для формирования резервов.
  4. Судебные и правоохранительные органы устанавливают факты массовых регистрационных действий за короткий срок, подтверждают легитимность цепочек сделок, выявляют признаки незаконного вывода активов.
  5. Кадастровые инженеры анализируют конкурентную среду и определяют востребованные виды работ.
  6. Частные лица и риелторы запрашивают общую статистику цен и динамику сделок в микрорайоне, чтобы принять взвешенное решение о покупке или продаже, проверяют обременения на интересующих участках.

Важно подчеркнуть: в этих отчётах нет персональных данных физических лиц или точных реквизитов юридических лиц. Только цифры, факты и статистика, что полностью соответствует требованиям законодательства о защите персональных данных.

«Аналитика из ЕГРН незаменима там, где требуется переход от точечных решений к стратегическому планированию. Оценка единичного объекта даёт лишь фрагмент пазла, тогда как наши данные показывают картину целиком: выявляют зоны роста и скрытые закономерности рынка», – комментирует заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Наталия Терехова.

Процесс получения данных строго индивидуален. Готовых шаблонных отчётов не существует – под каждую задачу составляется техническое задание (ТЗ), где заказчик прописывает территорию, временной период, перечень необходимых сведений, формат и сроки предоставления. Стоимость услуги определяется сметой после анализа объёма запроса.

Для консультаций по составлению ТЗ филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области принимает обращения по электронной почте: filial@64.kadastr.ru или по телефону: 8 (8452) 37-26-39.