Запрет на распоряжение недвижимостью без личного участия собственника становится все более востребованным способом защиты имущества
За 3 квартала 2021 года Госкомрегистром принято порядка 9500 заявлений о внесении соответствующей записи в ЕГРН
Запрет на распоряжение недвижимостью без личного участия собственника становится все более востребованным способом защиты имущества. Об этом сообщила председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Инна Смаль.
Поступающие на государственную регистрацию прав и кадастровый учет документы обязательно проходят правовую экспертизу на предмет подлинности самой документации и содержащихся в ней сведений. При этом с целью принятия дополнительных мер противодействия разного рода мошенникам, посягающим на чужое имущество, законодательством предусмотрена возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия правообладателя.
«Если в ЕГРН внесена соответствующая запись, при поступлении заявления о регистрации перехода права, прекращении права собственности или обременения, поданного лицом, не являющимся собственником объекта или его законным представителем, документы просто вернут без рассмотрения. За 9 месяцев 2021 года в Госкомрегистр поступило порядка 9500 заявлений о запрете распоряжения недвижимостью без непосредственного участия владельца. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года этот показатель вырос более чем в 3,5 раза. Услуга предоставляется безвозмездно и нет ничего зазорного в том, что кто-то желает обезопасить недвижимость всеми доступными средствами. Ситуации ведь разные могут быть. Бывают случаи давления на собственников недвижимости с целью переоформления имущества вопреки их воле. К сожалению, и попыток незаконно завладеть недвижимостью путем подделки документов фиксируется гораздо больше, чем возбуждается уголовных дел. Например, недавно специалисты Госкомрегистра выявили очередную партию фиктивных документов, с помощью которых аферисты хотели погасить ипотеку и продать третьим лицам жилой дом с участком», - рассказала Инна Смаль.
Погашение «запретительной» записи в ЕГРН производится на основании вступившего в силу судебного акта или заявления собственника о погашении записи по ранее представленному заявлению о невозможности регистрации.
Другие новости
В Управлении Росреестра по Республике Крым рассказали о возможных способах защиты недвижимого имущества от мошеннических действий.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым выступило инициатором серии рабочих совещаний с муниципальными образованиями Республики Крым по вопросам подачи докум
За публично-правовыми образованиями зарегистрированы права на более чем 290 000 объектов недвижимости и земельных участков, расположенных в Республике Крым.
Согласно требованиям действующего законодательства, эксплуатировать вновь построенные здания и сооружения можно только после их оформления.
Свыше 20 000 заявлений поступило экстерриториальным способом в 2025 году из других регионов Российской Федерации на регистрацию объектов недвижимости, расположенных в Республике Крым.
С 1 января 2026 года у граждан появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
С 1 февраля 2026 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) введены новые требования к технической документации, подготавливаемой для оформления прав собственности на вно
Руководитель Управления Росреестра по Республике Крым Инна Смаль посетила филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Крым, чтобы ознакомиться с результатами перевозки и условиями хранения архива реест
Услуги в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ним доступны крымчанам в многофункциональных центрах «Мои документы» и электронным способом.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым разъяснили порядок возврата излишне (ошибочно) уплаченной государственной пошлины за регистрацию недвижимости.