Владельцы бытовой недвижимости на приаэродромной территории смогут зарегистрировать права по механизму «дачной амнистии»

1 июля 2021 года вступил в силу федеральный закон, который разрешает гражданам оформить имущество в зонах с особыми условиями использования территории рядом с объектами авиации

Владельцы бытовой недвижимости (жилых и садовых домов, гаражей, погребов, бань, других хозяйственных построек), расположенной в границах приаэродромной территории, смогут зарегистрировать права на нее по механизму «дачной амнистии». Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым информирует заявителей о вступлении в силу с 1 июля 2021 года Федерального закона № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», упрощающего порядок оформления имущества.

На приаэродромных территориях выделяют 7 подзон, в каждой из которых установлены определенные ограничения в хозяйственной деятельности и использовании объектов недвижимости. В настоящее время, если приаэродромная территория не установлена в составе всех семи подзон, строительство любого объекта вблизи аэродрома возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и согласования Росавиации. Объекты, возведенные без этих процедур, могут признать самовольными и снести.

«Еще со времен Советского Союза в некоторых таких зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) размещена частная недвижимость граждан. За примерами далеко ходить не нужно: в Симферополе есть окруженный жилыми домами аэродром «Заводское», а рядом со старыми терминалами международного аэропорта «Симферополь» также находится немало индивидуального жилья. Законодательные изменения призваны урегулировать момент регистрации прав на такое имущество в рамках исполнения соответствующего поручения Президента России. Теперь дополнительные согласования для оформления бытовой недвижимости на приаэродромной территории не нужны. Главное требование – объекты должны быть построены до установления ЗОУИТ и не противоречить виду разрешенного использования земельного участка, на котором расположены», - разъяснила председатель Госкомрегистра Инна Смаль.

Справочно: Выяснить, установлена ли приаэродромная территория, а также дату принятия решения о ее установлении, можно несколькими способами. Например, в территориальном управлении Росавиации. Также, если сведения о приаэродромной территории внесены в Единый госреестр недвижимости, можно заказать выписку из ЕГРН, которая покажет, расположен ли участок в границах особой зоны. Кроме того, существует вариант запросить выписку из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности у органа местного самоуправления, в пределах которого располагается земельный участок, или посмотреть эту информацию в правилах землепользования и застройки, которые публикуются на официальных сайтах муниципалитетов.