В Госкомрегистре рассказали об условиях регистрации сделок с участием лиц из недружественных иностранных государств

Комитет продолжает информировать заявителей по актуальным вопросам учетно-регистрационной сферы

В Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым рассказали об условиях государственной регистрации сделок с участием лиц из недружественных иностранных государств.

Напомним, в марте 2022 года в России был установлен особый порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом, в которых участвуют резиденты недружественных Российской Федерации государств, а также физические и юридические лица, контролируемые данными странами. В соответствии с Указом Президента России №81 такие сделки стали оформлять при условии предоставления соответствующего разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. В целях обеспечения финансовой стабильности страны были определены дополнительные условия совершения таких сделок.

Так, согласно Указу Президента РФ от 5 марта 2022 года №95 разрешены сделки с лицами недружественных иностранных государств, которые одновременно отвечают нижеприведенным требованиям. Нерезиденты РФ должны находиться под контролем российских юридических или физических лиц, в том числе, если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами. При этом информация о контроле над ними должна быть раскрыта налоговым органам РФ российскими юридическими или физическими лицами, названными в подпункте "а" п. 12 президентского указа.

«Подтвердить то, что компания из недружественного государства находится под контролем, может, например, квитанция Федеральной налоговой службы России о приеме уведомления о контролируемых компаниях в виде электронного документа, если он подан по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика. Если же документ был представлен на бумажном носителе непосредственно в налоговые органы, здесь будет достаточно отметки о принятии документа. Третий вариант – почтовая квитанция с описью вложения с отметкой органа почтовой связи (в случае отправки документа по почте). Любое из подтверждений лицам недружественных государств необходимо предоставлять при подаче заявления на регистрацию перехода права», – уточнила заместитель председателя Госкомрегистра Юлия Жиганова.

Она также добавила, что при обращении за государственной услугой представителям акционерных обществ рекомендуется самостоятельно предоставлять выписки из реестра акционеров и выписки из реестра ценных бумаг, в соответствии с которыми будет раскрыта информация о доле участия недружественного иностранного капитала. Представителям обществ с ограниченной ответственностью в Госкомрегистре порекомендовали предоставлять сведения обо всех учредителях и их гражданстве.

«Росреестр рекомендует также застройщикам размещать документы, подтверждающие нахождение компании под контролем дружественных стран в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС), после чего предоставлять их дополнительно не потребуется», – отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю Олеся Калинкина.