Саратовский Роскадастр напомнил об изменениях законодательства вступивших в силу в феврале 2024 года
О вступлении в действие с 1 февраля текущего года Федерального закона от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 438-ФЗ) напомнила начальник отдела инфраструктуры пространственных данных саратовского Роскадастра Ирина Иванова.
«Изменения коснулись, в том числе, правил внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ населенных пунктов (НП) и территориальных зон (ТЗ) в случае пересечения их границ с границами земельных участков (ЗУ). Теперь если при внесении границ НП или ТЗ выявляется их пересечение с границами ЗУ при условии, что более 50% площади ЗУ находится внутри/за границей НП или ТЗ, то орган регистрации прав (в нашем регионе это саратовский Роскадастр) вносит в ЕГРН границы НП, ТЗ с одновременным изменением их границ с учетом границ ЗУ, т.е. ЗУ полностью включаются или исключаются из границ ТЗ, НП, чтобы избежать пересечения. При этом, до внесения таких изменений в границы НП и ТЗ саратовский Роскадастр готовит и направляет предложения об изменении описания местоположения границ НП и ТЗ, позволяющие включить или исключить ЗУ (Предложения) в адрес органа местного самоуправления (OMC), который утвердил соответствующие документы территориального планирования муниципального образования или правила землепользования и застройки. Также, в случае наличия сведений об электронной почте в ЕГРН, Предложения направляются и в адрес правообладателей ЗУ, которые будут включаться/исключаться из границ НП и ТЗ», - пояснила Ирина Иванова.
Кроме того, эксперт рассказала о том, что в состав Предложений включаются измененные координаты границ НП, ТЗ, схемы их расположения (ч.10.1 ст.34 ФЗ № 218). Срок подготовки ответа и соответствующих согласований OMC таких Предложений составляет не более 30 дней.
После поступления Согласований от ОМС (или по истечении 30 дней) саратовским Роскадастром в ЕГРН вносятся измененные границы НП и ТЗ, причем ЗУ включается полностью в ту ТЗ и НП, в которую входит большая его часть, т.е. более 50% площади ЗУ.
Другие новости
В рубрике «Азбука Роскадастра» мы продолжаем знакомить вас с основными понятиями, которые необходимо знать каждому владельцу недвижимости. Сегодня поговорим о «жилом помещении».
17 июня текущего года пройдет прямая линия с заместителем директора регионального Роскадастра Светланой Агафоновой по вопросам:
В современном мире забота о здоровье сотрудников становится одним из ключевых приоритетов для организаций всех масштабов и профилей.
В последнее время в региональный контакт-центр саратовских Росреестра и Роскадастра поступают звонки от граждан с вопросом о том, что им делать, если они получили извещение о выполнении комплексных кадастровых работ фе
10 июня текущего года пройдет прямая линия с экспертами филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области по вопросам:
Региональный Роскадастр информируем о режиме работы в период с 11 июня по 16 июня 2025 года
Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области принял активное участие в мероприятиях, посвященных Международному дню защиты детей.
В рамках социального проекта «Благополучие пожилых – задача молодых», активными участниками которого выступают Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области, состоялась литературно-музыкальная
На прошлой неделе на площадке Балашовского межмуниципального отдела саратовского Росреестра состоялся традиционный день открытых дверей для профессиональных участников рынка недвижимости и органов местного самоуправлен
В июне 2025 года филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области проведет прямые телефонные линии.