Саратовский Роскадастр напомнил об изменениях законодательства вступивших в силу в феврале 2024 года
О вступлении в действие с 1 февраля текущего года Федерального закона от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 438-ФЗ) напомнила начальник отдела инфраструктуры пространственных данных саратовского Роскадастра Ирина Иванова.
«Изменения коснулись, в том числе, правил внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ населенных пунктов (НП) и территориальных зон (ТЗ) в случае пересечения их границ с границами земельных участков (ЗУ). Теперь если при внесении границ НП или ТЗ выявляется их пересечение с границами ЗУ при условии, что более 50% площади ЗУ находится внутри/за границей НП или ТЗ, то орган регистрации прав (в нашем регионе это саратовский Роскадастр) вносит в ЕГРН границы НП, ТЗ с одновременным изменением их границ с учетом границ ЗУ, т.е. ЗУ полностью включаются или исключаются из границ ТЗ, НП, чтобы избежать пересечения. При этом, до внесения таких изменений в границы НП и ТЗ саратовский Роскадастр готовит и направляет предложения об изменении описания местоположения границ НП и ТЗ, позволяющие включить или исключить ЗУ (Предложения) в адрес органа местного самоуправления (OMC), который утвердил соответствующие документы территориального планирования муниципального образования или правила землепользования и застройки. Также, в случае наличия сведений об электронной почте в ЕГРН, Предложения направляются и в адрес правообладателей ЗУ, которые будут включаться/исключаться из границ НП и ТЗ», - пояснила Ирина Иванова.
Кроме того, эксперт рассказала о том, что в состав Предложений включаются измененные координаты границ НП, ТЗ, схемы их расположения (ч.10.1 ст.34 ФЗ № 218). Срок подготовки ответа и соответствующих согласований OMC таких Предложений составляет не более 30 дней.
После поступления Согласований от ОМС (или по истечении 30 дней) саратовским Роскадастром в ЕГРН вносятся измененные границы НП и ТЗ, причем ЗУ включается полностью в ту ТЗ и НП, в которую входит большая его часть, т.е. более 50% площади ЗУ.
Другие новости
В рубрике «Азбука Роскадастра» эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области рассказали о таком важном профессиональном понятии, как земли запаса.
О возможностях получения гражданами информации из фонда данных Государственной кадастровой оценки рассказала заместитель директора – главный технолог саратовского Роскадастра Наталия Терехова.
Работники филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области совместно с коллегами из Управления Росреестра по Саратовской области, ТУ Росимущества в Саратовской области и Агентства по управлению и использованию п
Эксперт саратовского Роскадастра рассказал, какой документ необходим при установлении границ земельного участка, что он из себя представляет, какие требования предъявляются к этому документу в 2026 году и почем
В марте 2026 года филиал ППК «Роскадастр» и Управление Росреестра по Саратовской области провели консультационный семинар для кадастровых инженеров и профессиональных участников рынка недвижимости.
Эксперты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастра» по Саратовской области встретились 19 марта текущего года с представителями и активными членами садовых некоммерческих товариществ (СНТ) г.
Представители филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области совместно с коллегами из региональных органов Росреестра, Росимущества и Социального фонда приняли участие в патриотических акциях, посвященных
Представители филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области совместно с коллегами из региональных органов Росреестра, Росимущества и Социального фонда приняли участие в патриотических акциях, посвященных
18 марта работники саратовских Росреестра и Роскадастра проведут консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости.
Каждый месяц в Саратовской области происходит важная работа: специалисты регионального Роскадастра наполняют Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) точными данными о границах различных территорий.