Росреестр в Белгородской области: о чем следует знать при покупке земельного участка
Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения правообладателям и лицам, желающим приобрести земельный участок, следующую информацию.В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании соответствующих решений (актов) органов государственной власти либо органов местного самоуправления вносятся сведения об установлении, изменении или о прекращении существования зон с особыми условиями использования территорий.
В связи с установлением таких зон, при внесении указанных сведений в ЕГРН, у собственников земельных участков возникают ограничения прав. Использование земельного участка осуществляется применительно к порядку, установленному для таких зон.Ранее справочную информацию о вхождении земельных участков в зону, об ограничении использования земельных участков в границах такой зоны возможно было получить на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru.
С 01.09.2018 доступ к указанному сайту закрыт, получить информацию об ограничении использования земельных участков с помощью иных официальных сайтов не представляется возможным.
Согласно ст. 37 Земельного кодекса, продавец при заключении договора купли-продажи (мены) обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Соответственно, данная информация должна содержаться в договоре. Отсутствие в договоре указанной информации о существующих ограничениях, в том числе зонах, сведения о которых содержатся в ЕГРН, влечет за собой принятие решения государственным регистратором прав о приостановлении государственной регистрации перехода права и права собственности.
Во избежание заключения сделок, нарушающих требования закона (оспоримых сделок), к которым могут быть применены последствия их недействительности, Управление Росреестра по Белгородской области рекомендует перед заключением сделок по отчуждению земельных участков запрашивать актуальные сведения о земельном участке из ЕГРН в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
Другие новости
За 2025 год филиалом ППК «Роскадастр» по Белгородской области подготовлено более 1 млн 692 тыс. выписок по запросам о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Сегодня распространение мошеннических схем с недвижимым имуществом вызывает настороженность граждан и обоснованные опасения при совершении сделок.
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области за 2025 год для осуществления учетно-регистрационных действий поступило более 235 тысяч заявлений, при этом бо
Белгородский Росреестр на постоянной основе проводит анализ профессиональной деятельности кадастровых инженеров, выполняющих кадастровые работы на территории Белгородской области.
Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.
Мошенничество в сфере недвижимости в наше время стало достаточно частым явлением, поэтому многие граждане боятся совершать какие-либо сделки с недвижимостью, опасаясь стать жертвой мошенников.
Управление Росреестра по Белгородской области завершило сезон обследования геодезических пунктов в соответствии с планом-графиком, утвержденным на текущий год, а это значит, что самое время подвести итоги данной работы
Программа социальной догазификации, главной целью которой является бесплатное подключение к газораспределительным сетям жилых домовладений, расположенных на землях садовых некоммерческих товариществ (СНТ) в границах на
11 декабря текущего года на площадке департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа состоялся брифинг по вопросам реализации «гаражной амнистии» на территории Белгород
С 1 июля 2026 года для совершения дистанционных сделок с недвижимостью можно будет использовать биометрические данные, соответствующий закон был подписан в июне этого года (Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ