Программа социальной газификации расширяет свои границы

Эксперты регионального Росреестра и ППК «Роскадастр» разъяснили, какие садовые товарищества газифицируют, к границам каких земельных участков подведут газ бесплатно и что для этого нужно.

Программа социальной газификации запущена в 2021 году по поручению Президента нашей страны Владимира Путина. Первоначальной задачей программы было обеспечение сельских жителей возможностью провести газ к границам своих земельных участков. С этого года программа расширена и возможность провести голубое топливо к границам земельного надела получили садовые товарищества, расположенные в пределах населенных пунктов.

«На начальном этапе программы социальной газификации правом провести бесплатно газ могли воспользоваться только владельцы частных домов в газифицированных населенных пунктах. В садовых некоммерческих товариществах (СНТ) газопровод протягивали только до границ садового товарищества. Теперь появилась возможность бесплатно провести газ до границ самого садового земельного участка», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.

При расширении программы социальной газификации Правительство выработало требования к садовым товариществам и к домам, построенным на садовых участках.

Согласно требованиям, садовое товарищество должно находиться в границах газифицированного населенного пункта, право собственности на дом зарегистрировано, а сам дом должен быть жилым. Если условия соблюдены, можно проводить в СНТ собрание по вопросу газификации и подавать заявку на подключение.

«С первым требованием понятно, СНТ должно находиться в газифицированном населенном пункте. Следующее условие подразумевает, что право собственности на земельный участок и строение должно быть зарегистрировано в Росреестре. Если право на садовый участок не зарегистрировано, воспользуйтесь «дачной амнистией» и зарегистрируйте его в упрощенном порядке. Если право собственности отсутствует на строение, поставьте дом на кадастровый учет и зарегистрируйте право», - уточнила директор филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог.

Для постановки на кадастровый учет строения потребуется технический план, который подготавливается кадастровым инженером. Технический план подготавливается в электронном виде и заверяется усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера.

Встречаются случаи, когда земельный участок в собственности, дом стоит на кадастровом учете и право собственности на него зарегистрировано в Росреестре, но в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) указано, что дом садовый. В этом случае садовый дом необходимо перевести в жилой.

«Вопрос о статусе строения на садовом участке актуальный. Как правило, строения на садовых участках оформлены как садовые дома. Граждане не спешат менять статус садовым домам, даже если в этих домах возможно круглогодичное проживание. Уверен, что программа газификации садовых товариществ поспособствует переводу домов из садовых в жилые», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Хасанби Шахмурзов.

Программа газификации предусматривает подведение голубого топлива к границам земельного участка, на котором расположен жилой дом. Перевод садового дома в жилой закон не запрещает. Необходимо собрать пакет документов и обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.

Пакет документов включает в себя заявление о переводе садового дома в жилой, выписку из ЕГРН и заключение по обследованию технического состояния объекта.

В прошлом году нашими специалистами подготовлено 30 заключений в отношении садовых домов, претендующих на статус «жилой». При обращении заявители получили сразу комплекс услуг.

Наши специалисты помогли садоводам поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на строения и земельные участки. По желанию заказчиков уточнены границы земельных участков, подготовлены заключения о техническом состоянии объектов недвижимости и технические паспорта.

«Сотрудники филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике имеют многолетней опыт работы на рынке земельно-имущественных отношений, современное оборудование, и опыт работы с объектами любой сложности. Поэтому, включаясь в программу догазификации, мы предлагаем комплексный подход к подготовке документов от ситуационного и топографического планов до документов по установлению сервитута для магистрального газопровода на территории земель общего пользования в садовом товариществе», - подытожила директор филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог.

После подготовки и сбора документов необходимо подать заявление на подведение газа к границам садового земельного участка. Заявление можно подать на портале государственных услуг, в офисе многофункционального центра или на сайте Единого оператора газификации.