При утрате документов на недвижимость не стоит паниковать

У каждого собственника недвижимого имущества имеются на руках документы, подтверждающие права на недвижимость.

Документы на недвижимость бывают двух видов:

• правоустанавливающие – документы, на основании которых возникло право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, решение собственника и т.п.);
• правоподтверждающие (ранее таким документом было свидетельство о государственной регистрации права, в настоящее время –  выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)).

В случае утраты документов на недвижимость собственник может их восстановить, получив их дубликаты или копии. 

Если права были оформлены до 03 сентября 1998 г. и не были впоследствии зарегистрированы в ЕГРН, необходимо обратиться:

• к нотариусу, оформлявшему сделку или наследство;
• в государственный орган, ранее выдававший документы (например, муниципальное предприятие центр технической инвентаризации и землеустройства). В нем можно получить копии необходимых документов либо выписку из соответствующего постановления (распоряжения);
• к застройщику, с которым ранее заключался договор.

Если права регистрировались после 03 сентября 1998 г.,  –  обратитесь в Филиал ППК «Роскадастр» по Томской области.

Копии правоустанавливающих документов и выписка из ЕГРН, содержащая персональные данные собственника объекта недвижимости, могут быть выданы только самим правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

Запрос о предоставлении копии правоустанавливающего документа, выписки из ЕГРН может быть представлен посредством личного обращения в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (https://md.tomsk.ru), посредством почтового отправления, а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) в разделе: «Электронные услуги и сервисы», в «Личном кабинете», а также через Единый портал государственных услуг.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Томской области Елена Ковальчук: «Главное при утрате документов на недвижимое имущество – не паниковать, а спокойно оценить ситуацию. В большинстве случаев получить копии утерянных документов можно, обратившись в органы, выдававшие их».