При покупке участка гражданам всегда нужно учитывать категорию земли и установленный вид разрешенного использования
В Госкомрегистре рассказали о правовых особенностях использования земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства
При покупке земельного участка гражданам всегда нужно учитывать категорию земли и установленный вид разрешенного использования. Об этом напомнил заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Константин Титков.
По его словам, в разных регионах Крыма участились случаи размещения капитальных строений на землях сельхозназначения, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Причем индивидуальные застройщики чаще всего возводят капитальные объекты не в целях проживания, а для последующей продажи и получения финансовой выгоды. Иногда недобросовестные продавцы открыто вводят в заблуждение покупателей, когда речь заходит о перспективах освоения таких земель.
«Есть виды разрешенного использования, которые очень схожи по названию, но разнятся по сути. Так, если вам предлагают приобрести земельный участок с видом «ведение личного подсобного хозяйства (он же «приусадебный земельный участок»), расположенный в границах населенного пункта, то здесь действительно допускается строительство жилого дома, производственных и бытовых построек. Если же разрешенное использование звучит, не иначе как «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», то ни о каком строительстве здесь не может быть и речи: на таких участках за границами населенных пунктов это прямо запрещено законом. Нами фиксировались ситуации, когда граждане выставляли на продажу земли ЛПХ за границами населенных пунктов, уверяя покупателя в возможности жилой застройки этих территорий. Материалы, указывающие на признаки мошеннических действий, мы потом передавали в МВД», — уточнил Константин Титков.
Он также уточнил, что административная ответственность грозит не только за строительство капитальных строений, но и за использование приобретенного «полевого земельного участка» с размещенными на нем капитальными объектами, имеющими признаки самовольных строений.
Избежать неприятностей в процессе оформления прав собственности на земельный участок и при его дальнейшем использовании поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В ней можно посмотреть вид разрешенного использования земли и все характеристики приобретаемой недвижимости. Проверить установленную категорию земельного участка возможно и путем использования Публичной кадастровой карты. Соответствующие консультации также можно получить в управлении госземнадзора Госкомрегистра.
Другие новости
Участились запросы от физических лиц, не относящиеся к полномочиям госоргана
При этом он не вправе передавать соответствующее поручение заказчика работ третьим лицам, в том числе на основании нотариальной доверенности
Госкомрегистр уполномочен корректировать эти данные, опираясь на сведения Федеральной информационной адресной системы
Духовное управление мусульман Крыма и Севастополя организовало для сотрудников ведомства экскурсию по территории культового объекта
После вмешательства госземнадзора нарушения законодательства были устранены
Гуманитарная помощь российским военнослужащим оказывается ведомством на регулярной основе
Специалистами Госкомрегистра зарегистрировано почти 9000 ДДУ
В ведомстве подвели итоги работы за отчетный период
Начальник управления госземнадзора Алексей Рогов ответил в прямом эфире на вопросы крымчан
Законные представители обязаны согласовывать такие сделки с органами опеки и оформлять их через нотариуса