Предоставление онлайн документов в Росреестр необходимо подтверждать машиночитаемой доверенностью
Управление Росреестра по Томской области напоминает юридическим лицам и органам государственной власти, органам местного самоуправления о необходимости применения машиночитаемых доверенностей (далее - МЧД) при осуществлении учетно-регистрационных действий. Данное требование закреплено Федеральным законом № 476‑ФЗ и обязательно при осуществлении учётных и регистрационных действий.
МЧД — это электронная доверенность в формате XML, предназначенная для работы с электронными документами. По юридической силе и функционалу она полностью соответствует бумажной доверенности. Доверенность от имени юридического лица, выданная в форме электронного документа, должна быть нотариально удостоверена и, соответственно, содержать усиленную квалифицированную электронную подпись нотариуса.
При обращении в электронном виде с заявлением о кадастровом учёте или регистрации прав представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления или подведомственной организации, МЧД удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя такого органа или организации, выданная в порядке передоверия МЧД, должна быть удостоверена нотариально.
Машиночитаемая доверенность включает следующие обязательные сведения:
- название, номер и срок действия доверенности;
- данные о доверителе;
- данные о поверенном;
- перечень полномочий поверенного.
Срок действия электронной доверенности соответствует сроку, указанному в документе. Если срок не определён, доверенность действует в течение одного года с даты выдачи.
Машиночитаемая доверенность заполняется по утвержденному формату, что позволяет информационной системе проверять данные из нее автоматически. МЧД должна формироваться в соответствии с форматом версии 003, размещенном на Едином портале государственных и муниципальных услуг (https://partners.gosuslugi.ru/catalog/attorney) или сервисе ФНС — «Единое блокчейн‑хранилище машиночитаемых доверенностей» (раздел «Единая форма доверенности МЧД версии 003»).
МЧД, включенная в пакет документов, представляемых в орган регистрации прав, может быть направлена в Росреестр через сервис «Личный кабинет» официального сайта Росреестра, а также посредством любого существующего канала подачи документов в электронной форме.
«Переход на машиночитаемые доверенности — важный шаг в цифровизации документооборота. Использование электронной доверенности ускоряет обработку документов, снижает риск ошибок при проверке полномочий и повышает безопасность сделок за счёт автоматической верификации данных», — отмечает Елена Золоткова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Томской области.
Другие новости
При проведении кадастровых работ- установлении границ земельного участка, постановки на кадастровый учет здания или жилого дома, оформления межевого плана - крайне важно обратиться к квалифицированному кадастровому инж
Росреестр в рамках исполнения указания Президента РФ разработал два законопроекта, направленных на повышение эффективности муниципального земельного контроля.
Уровень количества заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде в Томской области, в 2025 году повысился, в том числе благодаря увеличению числа участников электронного документооборота
В этом месяце «горячая линия» пройдёт:
25 ноября 2025 года с 10:00 до 18:00.
Мобильное приложение «Инспектор» (МП «Инспектор») разработано Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ на базе государственной информационной системы «Типовое облачное решение по автоматизации
В октябре 2025 года в Томской области завершены работы по координатному описанию границ всех 135 муниципальных образований области.
Управлением Росреестра по Томской области 30 сентября 2025 года была проведена рабочая группа по исправлению реестровых ошибок.
В Управление Росреестра по Томской области от жителей области поступают вопросы по обнаружению пунктов государственной геодезической сети.
В Управлении Росреестра по Томской области состоялось рабочее совещание, посвящённое вопросам выявления правообладателей и внесения сведений о ранее учтённых гаражах и погребных ячеек в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).