Порядок изменения сведений о зарегистрированной сделке аренды при смене собственника
Росреестром даны разъяснения по порядку изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении обремененного арендой объекта недвижимости при смене собственника.
Если к арендатору объекта недвижимого имущества перешло право собственности на этот объект, то происходит совпадение должника и кредитора по аренде в одном лице, что согласно гражданского законодательства является основанием для прекращения обязательства.
Тем не менее, поскольку законодательством о государственной регистрации недвижимости предусмотрен заявительный порядок осуществления регистрационных действий, а исключение по данному поводу не установлено, то при регистрации перехода права собственности на объект к арендатору требуется дополнительно подать заявление о государственной регистрации прекращения аренды.
В случае, если к покупателю перешло право собственности на объект недвижимого имущества, на который зарегистрирована аренда другого арендатора, то в силу закона происходит изменение стороны по договору аренды с продавца на покупателя.
Здесь также орган регистрации прав самостоятельно внести изменения в запись об аренде не может. В данном случае после государственной регистрации перехода права на объект недвижимости на государственную регистрацию предоставляется дополнительное соглашение к договору аренды о смене арендодателя.
Другие новости
Мобильное приложение «Инспектор» (МП «Инспектор») разработано Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ на базе государственной информационной системы «Типовое облачное решение по автоматизации
В октябре 2025 года в Томской области завершены работы по координатному описанию границ всех 135 муниципальных образований области.
Управлением Росреестра по Томской области 30 сентября 2025 года была проведена рабочая группа по исправлению реестровых ошибок.
В Управление Росреестра по Томской области от жителей области поступают вопросы по обнаружению пунктов государственной геодезической сети.
В Управлении Росреестра по Томской области состоялось рабочее совещание, посвящённое вопросам выявления правообладателей и внесения сведений о ранее учтённых гаражах и погребных ячеек в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Чтобы узнать сведения о земельном участке можно воспользоваться картой геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).
Управление Росреестра по Томской области информирует граждан о важных изменениях в законодательстве, касающихся использования материнского капитала при оформлении ипотечного жилья.
Дачный сезон уже подходит к концу, но независимо от времени года следует задуматься, нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, которые расположены на вашем участке?
В Управлении Росреестра по Томской области продолжается работа по проведению профилактических визитов, которые направлены на повышение информированности контролируемых лиц о способах соблюдения обязательных требований