Польза от своевременной регистрации права в ЕГРН особенно ощутима при «горящих» сделках с недвижимостью

В Госкомрегистре рассказали, почему не стоит надолго откладывать решение вопроса с оформлением ранее возникших прав

Польза от своевременной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) бывает особенно ощутима при «горящих» сделках с недвижимостью. Об этом сообщила председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Инна Смаль.

В комитет регулярно поступают обращения граждан по теме регистрации прав на недвижимое имущество, возникших в украинский или советский период. Оформление таких прав носит заявительный характер и проводится по желанию правообладателя. Однако стоит знать, что при планировании операций с недвижимостью, будь то купля-продажа, мена или дарение, собственникам будет проще осуществить сделку, если сведения о правообладателях уже будут внесены в федеральную базу данных.

«Нередки случаи срочной продажи земельных участков, когда продавец нашел клиента, они подали заявления на регистрацию ранее возникшего права и одновременно на регистрацию перехода права, но на этапе правовой экспертизы вдруг выясняется, что с документами что-то не в порядке. В итоге принимается продиктованное требованиями законодательства решение о «приостановке», а собственник начинает заниматься устранением соответствующих причин. Если клиент не располагает временем, он может не дождаться развязки и сделка сорвется. Напомню, за регистрацию ранее возникшего права не взимается госпошлина. Следовательно, граждане могут подать документы в МФЦ, не дожидаясь, когда выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости начнут заниматься органы власти в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 518-ФЗ», – уточнила Инна Смаль.