Особенности извещения о продаже доли в праве собственности на сайте Росреестра
В сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость использование онлайн-сервисов постоянно расширяется. Сегодня сайт Росреестра предлагает множество электронных сервисов для решения различных задач. Среди них справочная информация «онлайн» об объектах недвижимости, публичные кадастровые карты, уведомления о продаже долей прав, проверка электронных документов, реестр кадастровых инженеров, постановка на кадастровый учет, предварительная запись на прием, получение информации из государственного кадастра недвижимости, мониторинг рынка недвижимости, подача заявлений на государственную регистрацию и т.д.
Однако необходимо знать, что войти в личный кабинет на сайте Росреестра могут только заявители с подтвержденной учетной записью на портале «Госуслуг».
Требования статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают продавца долей письменно известить других участников долевой собственности о своем желании продать свои доли другим лицам с указанием цены и других условий продажи.
Федеральный законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает возможность осуществления такого извещения путем его размещения на официальном сайте регистрирующего органа в сети Интернет, если число сособственников превышает 20 человек.
Отметим, что это правило не применяется при продаже жилых помещений.
Собственник должен опубликовать извещение через «Личный кабинет», заполнив специальную форму, доступ к которой осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. Данная услуга предоставляется бесплатно.
Извещение доступно для ознакомления другим лицам в течение трех месяцев с даты его публикации. По истечении этого срока извещение передается в архив. Срок хранения извещения на официальном сайте составляет 3 года с даты его публикации.
Росреестр уведомит других участников долевой собственности, имеющих доступ к «Личному кабинету», о продаже одним из собственников своей доли путем направления необходимой информации в «Личный кабинет» в течение 3 рабочих дней с даты размещения извещения.
Сделки, направленные на отчуждение долей в праве собственности на объекты недвижимости, подлежат нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию на сайте Росреестра.
«Использование электронного сервиса Росреестра значительно упрощает процесс извещения участников долевой собственности, значительно экономит время и усилия, которые ранее требовались для выполнения подобных операций, при этом совершенно бесплатно для правообладателя» - отметил заместитель руководителя Алексей Шестаков.
Другие новости
В Росреестре состоялось совещание, посвящённое реализации поручения Президента России Владимира Путина по бесплатной газификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
Управление Росреестра по Калининградской области продолжает серию публикаций, в которых доступно освещаются положения законодательства о государственном земельном надзоре.
Коротко расскажем о кадастровой оценке объектов недвижимости, для чего она нужна, кто на территории Калининградской области занимается ее определением и как с помощью электронных сервисов Росреестра можно узнать кадаст
Геодезическая сеть – это совокупность точек, закрепленных на местности, положение которых определено в общей для них системе координат.
Комплексные кадастровые работы (ККР) являются одним из важнейших мероприятий государственной программы «Национальная система пространственных данных».
В школах Калининградской области прозвучали последние звонки и наступило ответственное время вступительных и выпускных экзаменов, как в школах и колледжах, так и в высших учебных заведениях.
Сотрудники отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Калининградской области провели геодезический квест для студентов БФУ им.
С 2018 года на территории Калининградской области проводятся работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ* (далее – Закон № 237-ФЗ).
Эффективное государственное управление возможно при условии исполнения задач и функций, возложенных на государственные органы, кадрами, обладающими необходимыми знаниями, профессиональными навыками и умениями.
Электронные услуги в настоящее время сильно укрепились на рынке услуг. Не является исключением и область государственной регистрации прав и кадастрового учета.