О правах гражданина-банкрота на единственное жилье
По общему правилу, установленному Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения о введении реализации его имущества, а также выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу должника. При этом, из конкурсной массы финансовым управляющим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
Все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично, а сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны.
К имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, относится, например, единственное жилье должника.
Верховный Суд РФ в определении Судебной коллегии по экономическим спорам от 11.03.2025 №305-ЭС24-18797 по делу № А41-78725/2023 указал, что право распоряжения единственным жильем должника у финансового управляющего отсутствует, а сделка, совершенная гражданином в отношении этого имущества лично (без участия финансового управляющего), не отвечает признакам ничтожной сделки.
«Несмотря на то, что должник в ходе процедуры реализации его имущества вправе даже отдать единственное жилье в залог без согласия финансового управляющего, вопросы добросовестности поведения должника будут оцениваться судом при принятии решения о завершении процедуры банкротства и освобождении гражданина от долгов», - отметила заместитель руководителя Управления Любовь Сочнева.
Другие новости
В сфере земельного надзора грядут серьёзные перемены. Росреестр подготовил законопроект, который призван радикально повысить эффективность использования земель в России.
В сфере государственного земельного надзора происходит настоящая технологическая революция.
В Управлении Росреестра по Мурманской области прошёл семинар для представителей геодезического сообщества региона.
Перед подачей документов в Росреестр необходимо проверить, что у объекта есть зарегистрированный адрес, и в случае его отсутствия подать заявление на присвоение адреса.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должен содержать полную и точную информацию о границах муниципальных образований, населённых пунктов и территориальных зон.
В начале года Управление Росреестра по Мурманской области подготовило рейтинг кадастровых инженеров на основе их работы за предыдущий квартал.
Внимание! Сегодня многие северяне начали получать на Госуслугах уведомления о начале комплексных кадастровых работ. Что это означает и как действовать? Прежде всего не стоит паниковать.
С 1 января 2026 года у жителей Мурманской области появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В 2025 году количество поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков и зарегистрированных на них прав северян выросло почти вдвое (8506 – в 2024 году, 15586 – в 2025 году).
В 2025 году деятельность Управления Росреестра по Мурманской области в сфере земельного надзора была направлена на обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости в рамках развития