О правах гражданина-банкрота на единственное жилье
По общему правилу, установленному Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения о введении реализации его имущества, а также выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу должника. При этом, из конкурсной массы финансовым управляющим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
Все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично, а сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны.
К имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, относится, например, единственное жилье должника.
Верховный Суд РФ в определении Судебной коллегии по экономическим спорам от 11.03.2025 №305-ЭС24-18797 по делу № А41-78725/2023 указал, что право распоряжения единственным жильем должника у финансового управляющего отсутствует, а сделка, совершенная гражданином в отношении этого имущества лично (без участия финансового управляющего), не отвечает признакам ничтожной сделки.
«Несмотря на то, что должник в ходе процедуры реализации его имущества вправе даже отдать единственное жилье в залог без согласия финансового управляющего, вопросы добросовестности поведения должника будут оцениваться судом при принятии решения о завершении процедуры банкротства и освобождении гражданина от долгов», - отметила заместитель руководителя Управления Любовь Сочнева.
Другие новости
Региональный Росреестр отмечает, что незарегистрированное право частной собственности в отношении недвижимости могут привести к неблагоприятным последствиям.
Управлением Росреестра по Мурманской области в рамках исполнения полномочий по осуществлению государственного мониторинга земель подготовлен доклад «О состоянии и использовании земель в Мурманской области в 2025 году».
C наступлением дачного сезона самое время вспомнить о правилах освоения земельных участков и признаках их неиспользования. Это поможет избежать нарушений земельного законодательства.
Росреестром внесен в Правительство РФ законопроект, который упрощает порядок оформления прав на общее имущество в СНТ.
В пятницу, 29 мая, с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам освоения и использования садовых и огородных земельных участков, а также участков в
С 3 апреля 2026 года вступили в силу важные поправки к закону о банкротстве. Теперь порядок распределения средств, полученных от продажи единственного жилья, находящегося в ипотеке, строго регламентирован.
Дачный сезон на пороге! Земельные инспекторы областного Росреестра рекомендуют жителям области заблаговременно привести свои участки в порядок.