На официальном сайте реализована возможность извещения участников общей долевой собственности на объект недвижимости

Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт https://rosreestr.gov.ru/ участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда их число более 20-ти и если объект не является жилым помещением.

Обязанность известить всех участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом РФ. Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 4.1. статьи 42) предусматривается возможность известить участников долевой собственности  посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра.

Данная функция в «личном кабинете» Росреестра экономит время и средства собственников недвижимости в случае продажи ими доли в праве общей собственности. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается.

Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра (путем заполнения специальной формы).

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения. Остальные  участники  долевой собственности также  могут посмотреть объявление  на сайте Росреестра во вкладке: «Электронные услуги и сервисы – Сервисы – Извещения  о продаже доли в праве».

Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра.