Межевать земельные участки с 1 января 2018 года не обязательно!
В связи с большим количеством вопросов от жителей региона, Управление Росреестра по Белгородской области напоминает, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность собственников проводить обязательное межевание земельных участков с 1 января 2018 года!
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
При этом, ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.
Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем, Управление Росреестра по Белгородской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
Другие новости
3 апреля 2025 года состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Белгородской области в обновленном составе.
Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.
В связи с установившейся теплой погодой в Белгородской области региональный Росреестр напоминает о необходимости соблюдения правил противопожарного режима, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации
В июле прошлого года Белгородская область стала участником проекта Росреестра «Земля для туризма», который позволяет определять объекты туристического притяжения и выявлять возможные к вовлечению в туристскую деятельно
В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» Росреестр
В феврале текущего года в Управление Росреестра по Белгородской области поступило 126 заявлений на государственную регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), из них 109 было представлено в электро
Далеко не все граждане знают, что такое геодезические пункты и зачем они нужны.
Работы по наполнению и формированию цифрового архива в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав предусмотрены программой «Национальная система пространственных данных», которая являе
Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.
27 февраля текущего года в Управлении Росреестра по Белгородской области состоялось заседание коллегии под председательством руководителя регионального ведомства Александра Масича.